房地产经纪专业基础题库2022城市和城市规划题库模拟试卷310

1. [单选题]城市规划确定的江、河、湖、库、渠和湿地等城市地表水体保护和控制的地域界限称为（）。

A. 城市蓝线
B. 城市紫线
C. 城市绿线
D. 城市黄线

2. [单选题]关于城市化的具体内涵叙述不正确的是（）。

A. 依附于城市土地的城市劳动力越来越多地向农村产业转移
B. 分散的农村人口逐步向各种类型^{(various type)}的城镇地域空间集聚
C. 城镇建设促进城镇物质环境的改善和城镇景观地域的拓展或更新
D. 城市文明与城市生活方式的传播和扩散

3. [单选题]居住用地受坡度的限制相对较小，最大坡度可为（）。

A. 10%
B. 20%
C. 30%
D. 40%

4. [单选题]绿地率是指居住区用地内各类绿地面积的总和占居住区用地面积的比率（%），其中新区建设不应低于（）。

A. 15%
B. 20%
C. 25%
D. 30%

5. [多选题]城市土地利用按城市中土地使用的主要性质划分的类型包括（）。

A. A.工业用地B.水域和其他用地C.绿地D.建筑用地E.保留地

6. [多选题]不适宜城市建设用地，是指自然条件很差，在现有的技术经济条件下要付出很大代价进行改造才能用于建设的用地，这类用地的主要类型有（）。

A. 承载力小于60kPa和厚度在2m以上的泥炭层或流沙层的土类
B. 坡度超过10%的坡地
C. 经常被洪水淹没，且淹没深度超过1.5m的土地
D. 基本农田保护区^{(basic farmland conservation area)}、地下有开采价值的矿藏、历史文化等类保护区、军事用地等
E. 受冲沟、滑坡等工程地质病害严重影响的地段

7. [多选题]对工程建设产生严重影响的地质、地貌现象称为工程地质病害，除了地震，常见的工程地质病害还有（）。

A. 冲沟
B. 滑坡
C. 地下溶洞
D. 塌方
E. 泥石流

8. [多选题]居住区用地包括（）。

A. A.住宅用地B.公共服务设施用地C.其他用地D.道路用地E.公共绿地

9. [多选题]关于居住技术经济指标，叙述正确的是（）。

A. 人口是净密度指每公顷居住区用地上容纳的规划人口数量（人/hm）
B. 住宅建筑套密度（净）是指每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑套数（套/hm）
C. 住宅建筑面积毛密度是指每公顷居住区用地上拥有的住宅建筑面积（万m/hm）
D. 居住区建筑面积毛密度（容积率）是指每公顷居住区用地上拥有的各类建筑的建筑面积（万m/hm）或以居住区总建筑面积（万m）与居住区用地面积（万m）的比值表示
E. 住宅建筑净密度是指住宅建筑基底总面积与住宅用地面积的比率（%）

10. [多选题]某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20hm2的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：居住用地面积14hm2，住宅用地面积10hm2，总建筑面积40万m2，住宅建筑面积30万m2，其中多层4幢，高层2幢，预计总投资8000万元。

A. A, B

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