2022第七章物业管理题库模拟冲刺试卷310

1. [单选题]房屋修缮是在（）基础上进行的。

A. 已有房屋
B. 新方案
C. 修缮意见
D. 用户要求

2. [多选题]房屋修缮按房屋的结构性质划分，可以分为（）修缮。

A. 主体工程^{(main works)}
B. 装饰工程
C. 承重结构
D. 非承重结构
E. 建筑设备

3. [多选题]外墙属于（）构件。

A. 承重
B. 非承重
C. 遮阳
D. 围护
E. 分隔空间

4. [多选题]下列属物业管理中的公共性服务基本内容的是（）。

A. 房屋建筑主体的管理
B. 绿化管理
C. 住户出入管理
D. 治安管理

5. [多选题]造成房屋损坏的主要原因是（）。

A. 房屋在建造时，设计不合理或工程质量低劣
B. 对房屋的保养与修缮不当或不及时
C. 人们在使用中，不合理的改建、改装、拆搭、加载、改变使用性
D. 房屋处在自然界中，受日晒雨淋、风雪侵蚀及干湿冷暖气温变化影响

6. [多选题]物业具有（）等性质。

A. 固定性
B. 单元性
C. 空间和环境性
D. 配套性
E. 使用性

7. [多选题]关于承接查验，下列说法正确的是（）。

A. 新建物业承接查验是以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的查验
B. 新建物业的承接查验主要是对物业共用部位、共用设备设施进行验收。
C. 物业管理机构^{(estate administrative structure)}更迭时的承接查验目的是为物业移交和日后管理提供依据
D. 新建物业的承接查验是以原物业的状况及存在问题为主要内容的查验
E. 新建物业的承接查验重点是原管理机构在管理过程中产生的重要质量记录

8. [多选题]下列有关业主大会^{(house-owner convention)}的表述错误的有（）。

A. 业主大会^{(house-owner convention)}是由物业管理区域内全体业主组成的
B. 重大物业管理事项的决定只能由业主大会^{(house-owner convention)}作出
C. 物业管理区域内允许存在两个及以上的业主大会^{(house-owner convention)}
D. 物业管理区域内必须成立业主大会^{(house-owner convention)}
E. 业主大会^{(house-owner convention)}的执行机构是业主委员会

9. [多选题]下列各项属于管理规约内容的是（）。

A. 物业的使用、维护、管理
B. 业主共同利益的维护
C. 违反管理公约应当承担的责任
D. 业主应尽的义务
E. 制定和修改管理规约

10. [多选题]阳光花园业主委员会在选聘海天物业服务公司提供物业管理服务时，对该公司提交的物业服务合同进行了全面审查，在此过程中涉及了以下问题：

A. A, C, D

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