第四章土地权利制度题库2022考试题243

1. [多选题]国有土地上的房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押。目前，对这一条款有明确规定的法律法规有()。(2009年试题)

A. A．担保法
B. B．城市房地产管理法
C. C．城乡规划法
D. D．确定土地所有权和使用权的若干规定
E. E．城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例

2. [单选题]A房地产公司于2008年1月1日，通过出让方式，获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。并于次日签订了出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2006年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2009年5月1日才开始动工建设。同时A房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市

A. C

3. [单选题]根据《城市房地产管理法》规定，不正确的是（）。

A. 以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地
B. 满两年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权
C. 超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费
D. 超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之十以下的土地闲置费

4. [单选题]有关对国家土地所有权客体内容的叙述中，不正确的是（）。

A. 城市土地属于个人所有
B. 农村和城市郊区中已经被国家依法没收、征收、征购为国有的土地属于国家所有
C. 除依集体土地所有权证^{(certificate of possession of land)}或者享有集体所有权的事实被依法确认的外，林地、草地、荒地、滩涂及其他土地属于国家所有
D. 因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有^{(collective ownership of farmers)}的土地

5. [单选题]协议出让国有土地使用权，应当遵循的原则不包括（）。

A. 公平原则
B. 公正原则
C. 诚实信用原则
D. 协议出让原则

6. [单选题]从《土地改革法》到《农村人民公社工作条例草案》的公布实施，农村土地出现大变革，土地所有制由私有转为（）。

A. 国家所有
B. 集体所有
C. 生产队所有
D. 农村人民公社所有

7. [单选题]根据我国法律的规定，林地的承包期为（）年。

A. 10～50
B. 30～50
C. 30～70
D. 40～80

8. [单选题]根据《农村土地承包法》，不属于土地应当用于调整承包土地或者承包给新增人口的是（）。

A. 集体经济组织依法预留的机动地
B. 承包方依法、不自愿交回的
C. 承包方依法、自愿交回的
D. 通过依法开垦等方式增加的

9. [单选题]有关对土地权属争议范围的叙述中，不正确的是（）。

A. 宅基地使用权争议
B. 涉及宗教团体的土地权属争议
C. 政府单位和农民之间的土地权属争议
D. 涉及石油部门的土地权属争议

10. [多选题]根据《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》规定，外商投资成片开发，应分别依照《中外合作经营企业法》、《中外合资经营企业法》、《外资企业法》的规定，成立（）。

A. 从事开发经营的中国企业
B. 从事开发经营的中外合资经营企业
C. 从事开发经营的中外合作经营企业
D. 从事开发经营的外资企业
E. 从事开发经营的中国集团

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