某房地产开发企业开发的某住宅小区的总用地面积30000平方米，居

【名词&注释】

地方特色(local characteristics)、销售策略(sales strategy)、土地利用总体规划(general land use planning)、文化环境(cultural environment)、土地利用年度计划、文化水平(cultural level)、居住面积(living space)、单位面积(unit area)、符合规定(conforming to prescribed)、业主大会会议

[单选题]某房地产开发企业开发的某住宅小区的总用地面积30000平方米，居住建筑用地面积20000平方米，住宅基底面积14000平方米，住宅居住面积^{(living space)}56000平方米，住宅小区内总人口为5000人。该开发企业拟通过招标选择建筑承包商，并在建设期内预售住宅。

A. B

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学习资料：

[单选题]由于房地产开发项目的位置固定性，决定了房地产开发项目策划具有（）特点。

A. 市场性
B. 操作性
C. 系统性
D. 地域性

[单选题]房地产开发经营企业采取直接渠道进行商品房销售的优点是（）。

A. 有利于发挥销售专长
B. 销售队伍建设成本低
C. 销售策略调整快捷
D. 销售效益好

[多选题]在物业管理活动中，业主享有的权利包括（）。

A. 提议召开业主大会会议
B. 执行业主大会的决定
C. 监督业主委员会的工作
D. 监督物业共用部位的使用情况
E. 缴纳物业服务费

[多选题]最早提出级差地租概念的古典经济学家是()

A. 杜能
B. 韦伯
C. 李嘉图
D. 马克思

[多选题]杜能认为，某个经营者是否能在单位面积^{(unit area)}土地上获得最大利润将由()因素所决定。

A. 农业生产成本
B. 农地的肥沃程度
C. 农产品的市场价格
D. 把农产品从产地运到市场的费用
E. 劳动者的经营能力

[单选题]大型复杂而历时长的项目最好采用哪类组织形式()

A. A．职能型
B. B．项目型
C. C．矩阵型
D. D．都一样

[多选题]下列房地产市场调研内容中，属于社会文化环境的有()。

A. 国家产业政策
B. 区域内居民家庭收入
C. 区域内居民职业构成
D. 区域内居民社会阶层分布
E. 区域内居民的文化设施状况

[多选题]某市欲征收城郊两处居民点和部分农田建设工业园区，该处农用地转用方案符合土地利用总体规划。现该市成立了工业园区开发管理委员会，负责管理和监督土地的一级和二级开发。开发管理委员会通过招投标确定了甲公司作为土地一级开发承包商。

A. B, C

[多选题]导致房地产供给缺乏弹性的原因有（）。

A. 城市化进程加快
B. 土地总量有限
C. 房地产开发周期长
D. 房地产不可移动
E. 政府垄断建设用地使用权出让市场

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