在实际选取可比实例时，可比实例的用途应与估价对象的用途相同，

【名词&注释】

消费市场(consumption market)、经营方式(management mode)、住房公积金制度(housing accumulation fund system)、住房问题(housing problem)、深圳经济特区(shenzhen special economic zone)、《担保法》、土地使用权出让金(land granting fee)、居住用地(residential land)、房地产开发公司、城市房地产抵押管理办法

[多选题]在实际选取可比实例时，可比实例的用途应与估价对象的用途相同，这里的用途主要指大类用途，大类用途为（ ）。

A. 居住
B. 商业
C. 办公
D. 旅馆
E. 工业

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[单选题]（ ）的出现是技术进步的必然结果，同时也是"替代原理"的体现。

A. 重置价格
B. 重建价格
C. 重置价格和重建价格
D. 以上都不是

[单选题]下列关于以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时应符合条件的说法中，不正确的是（ ）。

A. 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金^{(land granting fee)}
B. 已经取得土地使用权证书
C. 属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的45%以上
D. 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书

[单选题]需要较长时间才能收回房地产投资的房地产经营方式是（ ）。

A. 租赁
B. 按揭
C. 预售
D. 现售

[单选题] 1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50年期限出让，共获出让金2300万元。根据上述资料，回答下列问题：

一宗住宅用地，开发利用18年后，被转让，其土地使用权年限为（ ）。

A. 40年
B. 50年
C. 52年
D. 70年

[单选题]下列选项中，不属于住房公积金制度作用的是（ ）

A. 有利于筹集建房资金，打破了住房建设单纯依靠国家和单位投资的格局，为住房建设提供了长期稳定的资金来源，增加住房供给，提高职工居住质量
B. 促进住房消费的增长，活跃住房消费市场
C. 基本上解决了我国城镇居民的住房问题
D. 推进住房分配货币化进程，提高职工买房的支付能力

[多选题]某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金^{(land granting fee)}，并完成开发投资1000万元。

下列关于在建工程抵押的说法中，正确的有（ ）。

A. 抵押合同签订后，土地上新增的房屋也属于抵押财产
B. 在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押
C. 抵押期间竣工的，抵押人在办理房屋权属证书后应重新办理抵押登记
D. 抵押合同中应载明已投入在建工程的工程款

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