2022房地产估价理论与方法题库比较法及其运用题库模拟考试题241

1. [单选题]在百分率法中，交易情况修正系数应以（）为基准来确定。

A. 成交价格
B. 市场价格
C. 交易价格
D. 正常价格

2. [单选题]交易情况的修正中应该（）。

A. 以成交价格为基准
B. 以可比实例的成交价格为基准
C. 以实际成交价格为基准
D. 以正常价格为基准

3. [单选题]（）的方法主要有环比价格指数法和定基价格指数法。

A. 房地产状况调整
B. 市场状况调整
C. 比准价格修正
D. 交易情况修正

4. [多选题]下列哪些税费应由买卖双方^{(both buyers)}共同负担？（）

A. 印花税
B. 办证费
C. 测绘费
D. 交易手续费
E. 城市维护建设税

5. [多选题]在实际的市场状况调整中，下列哪些价格指数或价格变动率可供选用？（）。

A. 银行存款利率
B. 建筑造价指数或变动率
C. 建筑材料价格指数或变动率
D. 建筑人工费指数或变动率
E. 银行贷款利率

6. [多选题]房地产的交易类型^{(transaction structure)}主要有（）。

A. 抵押
B. 买卖
C. 租赁
D. 征用
E. 清算

7. [多选题]修正系数连乘形式：估价对象价格=可比实例价格×（）×（）×（）。答案顺序对应）

A. 交易情况修正系数
B. 市场状况修正系数
C. 交易结果修正系数
D. 房地产状况修正系数
E. 权益状况修正系数

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