规范物业管理活动的法律依据有（）。

【名词&注释】

土地利用总体规划(general land use planning)、交易过程(trading process)、收取手续费、市场调节价(market adjusting price)、《物业管理条例》、《民法通则》(general principles of civil law)、国家有关规定、《建设工程质量管理条例》、维护公共秩序(maintain public order)、住宅小区物业管理(estate management for house area)

[多选题]规范物业管理活动的法律依据有（）。

A. 《公司法》
B. 《民法通则》
C. 《合同法》
D. 《建设工程质量管理条例》
E. 《宪法》

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[单选题]物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向（）收取手续费等额外费用。

A. 业主
B. 物业服务企业
C. 业主大会
D. 居委会

[单选题]采用招标投标方式进行交易活动，最显著的特征就是（）。

A. 节省业主物业服务费用
B. 将有序的竞争机制引入交易过程
C. 由建设单位通过招标方式选聘物业服务企业
D. 有利于创造物业管理公平的市场竞争环境

[单选题]下列不属于房地产开发的项目管理制度的是（）。

A. 坚持旧区改建和新区建设相结合
B. 注重开发基础设施齐全、交通便利、环境良好的区域
C. 保护和改善城市生态环境
D. 保护历史文化遗产

[单选题]物业服务企业和业主在使用标准时，应当注意的问题不包括（）。

A. 《普通住宅小区物业管理^{(estate management for house area)}服务等级标准（试行）》为普通商品住房、经济适用住房、房改房、集资建房、廉租住房等普通住宅小区物业服务的试行标准
B. 《普通住宅小区物业管理^{(estate management for house area)}服务等级标准（试行）》根据普通住宅小区物业服务需求的不同情况，由高到低设定为一级、二级、三级三个服务等级，级别越高，表示物业服务标准越低
C. 《普通住宅小区物业管理^{(estate management for house area)}服务等级标准（试行）》以外的其他服务项目、内容及标准，由签订物业服务合同的双方协商约定
D. 选用《普通住宅小区物业管理^{(estate management for house area)}服务等级标准（试行）》时，应充分考虑住宅小区的建设标准、配套设施设备、服务功能及业主（使用人）的居住消费能力等因素，选择相应的服务等级

[单选题]研究和确定物业服务收费标准，应当（）。

A. 面向实际，客观决策
B. 公平合理，客观决策
C. 符合标准，公平合理
D. 公平合理，公正公开

[多选题]《物业管理条例》贯穿发展的指导思想，设立的（）等制度，符合市场经济的基本规律，符合未来立法趋势。

A. 业主大会
B. 业主委员会
C. 物业服务
D. 物业管理
E. 强制性维修养护

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