某人购买一套建筑面积120平方米，套内建筑面积100平方米，套内建

【名词&注释】

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[单选题]某人购买一套建筑面积120平方米，套内建筑面积100平方米，套内建筑面积单价5000元/平方米的商品住宅，付了40%的房款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。根据上述资料，回答下列问题：

为抵押贷款的需要，应委托（ ）评估该套住宅的价值。

A. 该住宅的开发商
B. 销售该住宅的经纪机构
C. 贷款银行
D. 房地产估价机构

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学习资料：

[多选题]房地产经纪的作用有（ ）。

A. 保障交易安全
B. 缩短交易时间
C. 降低交易成本
D. 保证交易成功
E. 保证保值增值

[单选题]房地产被划分为生地、毛地、熟地、现房是按（ ）类型划分的。

A. 用途
B. 是否产生收益
C. 开发程度
D. 经营使用方式

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