某市政府办公楼总建筑面积6.5万平方米。现该市政府决定将办公室

【名词&注释】

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[多选题]某市政府办公楼总建筑面积6.5万平方米。现该市政府决定将办公室大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。根据上述资料，回答下列问题：

关于本次招标的评标委员会的组成，下列安排中符合规定要求的为（ ）。

A. 招标人代表1人，招标人以外的专家3人
B. 招标人代表2人，招标人以外的专家3人
C. 招标人代表3人，招标人以外的专家6人
D. 招标人代表1人，招标人以外的专家4人

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学习资料：

[多选题]酬金制下的物业管理公司的物业服务费的构成应包括(　)。

A. 物业服务成本
B. 物业服务支出
C. 酬金
D. 物业管理企业的利润　
E. 税金

[单选题]关于房地产的销售，下列说法不正确的是（ ）。

A. 通过多次交换实现房地产的价值和使用价值
B. 转移了房产的所有权
C. 转移了地产的使用权
D. 交换过程和消费过程是分离的

[多选题]我国住房供应体系包括（ ）。

A. 廉租住房
B. 农村宅基地住房
C. 公共租赁住房
D. 经济适用住房
E. 限价商品房

[单选题]作为国家一级的管理机构，负责全国土地登记的管理工作的是（ ）。

A. 住建部和国土资源部
B. 民政部
C. 住建部
D. 国土资源部

[单选题]关于申请经济适用住房的程序，下列说法错误的是（ ）。

A. 符合条件的家庭，可以持核准通知购买一套与核准面积相对应的经济适用住房
B. 购买面积原则上不得超过核准面积
C. 购买面积在核准面积以内的，按核准的价格购买
D. 购买面积超过核准面积的部分，按照国家相关规定可继续享受政府优惠

[多选题]房地产项目质量验收一般划分为（ ），分级来进行质量检验与评定

A. 检验批
B. 分项工程
C. 分部工程
D. 单位工程　
E. 单项工程

[多选题] 某人购买一套建筑面积120平方米，套内建筑面积100平方米，套内建筑面积单价5 000元/平方米的商品住宅，付了40%的房款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。根据上述资料，回答下列问题：

评估该套住宅的价值，适用的估价方法有（ ）。

A. 市场法
B. 成本法
C. 收益法
D. 假设开发法

[多选题]限价商品房供应的土地应在限套型、限房价的基础上，采取（ ）的方法，以招标方式确定开发建设单位。

A. 竞配套设施
B. 竞物业服务费
C. 竞地价
D. 竞房价
E. 竞社区服务

[多选题]下列职责中，属于业主大会的职责是（ ）

A. 监督业主公约的实施
B. 决定专项维修资金使用、续筹方案
C. 及时了解业主、物业使用人的意见和建议
D. 决定物业管理企业的选聘、解聘
E. 制定业主大会议事规则

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