下列属于物业服务成本或者物业服务支出的费用构成的是（）。

【名词&注释】

维护费用(maintenance cost)、业主大会(house-owner convention)、建筑面积(building area)、公开招标(open tender)、清洁卫生(cleaning and health)、《物业管理条例》、公有住房(public housing)、人民政府(s government)、使用面积(usable floor area)、企业资质管理

[多选题]下列属于物业服务成本或者物业服务支出的费用构成的是（）。

A. 管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费
B. 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
C. 物业管理区域清洁卫生费用
D. 小区配套费
E. 办公费用

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学习资料：

[单选题]物业管理的招标方式通常采取（）。

A. A、公开招标、委托招标
B. B、公开招标、邀请招标
C. C、邀请招标、协议招标
D. D、委托招标、协议招标

[多选题]《物业管理条例》确立的基本制度，包括（）。

A. 业主大会制度
B. 管理规约制度
C. 物业服务企业资质管理制度
D. 住宅小区综合验收制度
E. 住宅专项维修资金制度

[单选题]《住宅专项维修资金管理办法》规定，出售的公有住房^{(public housing)}交存住宅专项维修资金的标准为：业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的（）。

A. 1%
B. 2%
C. 5%
D. 10%

[单选题]业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由（）代管。

A. 房地产开发单位
B. 业主大会
C. 业主委员会
D. 物业所在地直辖市、市、县人民政府^{(s government)}建设（房地产）主管部门

[单选题]商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的（）交存住宅专项维修资金。

A. 使用面积^{(usable floor area)}
B. 共有面积
C. 分摊面积
D. 建筑面积

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