价格鉴证师题库2022每日一练强化练习(08月13日)

1. [单选题]某单位于2000年1月1日以出让方式取得一宗面积为1000平方米的土地，用途为商业。2002年1月1日建成一幢建筑总面积为63000平方米商住楼，建筑物的耐用年限为50年，2004年6月1日价格鉴证机构对该宗地在2004年1月1日的土地价格进行鉴证。经调查预测，该宗地在未来收益年限内的每年纯收益为100万元，土地收益率为10%，银行存款利率2.25%，房地产收益率为12%，则该宗地使用权在鉴证基准日的价格为（）万元。

A. A、662
B. B、819
C. C、968
D. D、1000

2. [单选题]粮食价格鉴证过程中，在确定标准品价格的同时，还应当确定粮食的（），按照一定的等级差价率确定实际价格。

A. A、品种和质量
B. B、品种和等级
C. C、实际等级或质量
D. D、品种和含水率

3. [单选题]农产品纯收益是指农产品价格中扣除（）和税金后的余额。

A. 社会平均成本
B. 个别成本
C. 种植成本
D. 含税成本

4. [多选题]就企业总体来看，财务报表分析可以归纳为（）。

A. 偿债能力分析
B. 营运能力分析
C. 盈利能力分析
D. 存货能力分析
E. 应收账款周转率分析

5. [多选题]按还本付息电价^{(rci pricing)}核定上网电价的计算公式中，电厂财务费用主要是指（）。

A. 长期贷款^{(money at long)}利息
B. 短期贷款^{(temporary loan)}利息
C. 贷款利息
D. 贷款本息
E. 汇兑损益

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