2014年10月，W市A房地产开发公司在B市城市规划区内通过出让方式

【名词&注释】

自然灾害(natural disaster)、人民法院(people court)、住宅小区(residential district)、商品房(commercial housing)、国有土地、登记簿(register)、根本性(fundamental)、房地产开发公司、生效法律文书(legal document come into force)、农民集体土地(peasant collective land)

[单选题]2014年10月，W市A房地产开发公司在B市城市规划区内通过出让方式取得一住宅项目建设用地使用权。2015年5月1日，建成东方花园住宅小区，并通过竣工验收。A房地产开发公司委托C房地产经纪有限公司代为预售。在建设期间通过商品房预售方式，W市市民李某利用现款方式购买了该小区住房一套，陈某在预售期间通过抵押贷款方式购买了商品房，并分别签订了商品房预售合同。据此背景，回答下列问题

A. A

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[单选题]房屋预告登记后，债权消灭之日起（）内未申请登记的，预告登记失效。

A. 30日
B. 3个月
C. 1年
D. 2年

[单选题]（）是指在房地产测绘过程中形成的数据、图、表、卡、册等信息和资料。

A. 房地产测绘
B. 房地产测绘成果
C. 房地产档案
D. 房地产权属档案

[多选题]根据《土地登记办法》，需办理土地注销登记的情形有（）。

A. 依法收回国有土地的
B. 依法征收农民集体土地^{(peasant collective land)}的
C. 土地用途发生根本性^{(fundamental)}变化的
D. 土地使用权人失踪或死亡的
E. 因自然灾害等原因造成土地权利消灭的

[多选题]房屋登记的工作程序有（）。

A. 申请
B. 审核
C. 核准
D. 记载于登记簿
E. 发证

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