某套房屋登记簿上的所有权是人甲，但乙认为房屋应当归自己所有，

【名词&注释】

施工进度(construction progress)、设立登记(incorporation registration)、《城市房地产管理法》、土地使用权出让金(land granting fee)、房屋登记簿、可信赖性(trustworthiness)、管理部门、登记手续(registration formalities)、房地产开发商、人民政府(s government)

[多选题]某套房屋登记簿上的所有权是人甲，但乙认为房屋应当归自己所有，遂根据双方之间的仲裁协议申请仲裁。裁决书写明“本案系争房屋归乙所有”，但甲乙未办理登记手续^{(registration formalities)}。一个月以后，乙将该房屋抵押给丙，签订了书面合同，但未办理登记，关于本案，以下说法正确的是（）。

A. 房屋应归甲所有
B. 房屋应归乙所有
C. 抵押合同有效
D. 抵押权成立
E. 抵押合同无效

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学习资料：

[多选题]对符合规定条件的的抵押权设立登记，房屋登记机构应当记载于房屋登记簿的情形有（）.

A. 抵押人、债务人的姓名或者名称
B. 被担保主债权的数额
C. 登记时间
D. 抵押期限
E. 担保范围

[多选题]记载登记簿时应保证登记簿内容的 （）.

A. 真实性
B. 合法性
C. 客观性
D. 有效性
E. 完整性

[单选题]登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（）日以内不起诉，异议登记失效。

A. 10
B. 20
C. 15
D. 30

[多选题]我国《城市房地产管理法》第44条规定，商品房预售应符合下列（）条件.

A. 已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押。
B. 持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售，真正受到损失的将会是善意购买人。
C. 按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。
D. 已经同金融机构签订预售款监管协议。
E. 已经向县级以上人民政府^{(s government)}房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明；向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。

[单选题]房地产登记信息的公开性和登记内容的可信赖性，有利于房地产交易（）的减少。

A. 税金
B. 成本
C. 手续
D. 要件

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