设立土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由（）进行审查。

【名词&注释】

集团公司(group company)、实施细则(implementing regulations)、行政主管部门(executive branch)、证明文件(documentary evidence)、代理人义务、登记代理人(registration agents)、管理部门、国有土地使用权租赁、人民政府(s government)、处理事务(handling affairs)

[单选题]设立土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由（）进行审查。

A. 地方政府
B. 税务管理部门
C. 工商管理部门
D. 土地行政主管部门

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[单选题]国家作价出资（入股）国有土地使用权设定登记的申请人为（）。

A. 原使用该土地的国有企业
B. 国有股权持股单位
C. 上级国有独资集团公司
D. 改组后的新设企业

[单选题]以下（）不是更名登记申请人应当提交的权属证明文件。

A. 土地登记机关发出的土地证书
B. 地上建筑物附着物权属证明
C. 名称变更证明文件
D. 人民政府^{(s government)}的审批文件

[多选题]以下关于国有土地使用权租赁的权属审核的叙述中，正确的是（）。

A. 申请人必须与国有土地租赁批准文件和国有土地使用权租赁合同中一致
B. 国有土地租赁合同应由市、县人民政府^{(s government)}与承租人签订
C. 国有土地使用权租赁的最高使用期限不得高于土地使用权出让的最高年限
D. 短期租赁年限一般不超过10年
E. 国有土地租赁的租金标准应与地价标准相均衡

[单选题]关于土地登记代理人义务，下列说法错误的是（）。

A. 代理人有按照委托人的指示代理代理事务
B. 将处理事务^{(handling affairs)}的收益和所得交付委托人
C. 维护委托人权益
D. 土地登记代理人没有及时告知委托人

[多选题]（）是土地初始登记的技术准备。

A. 宣传培训
B. 收集与确定土地权属界址有关的图件类
C. 制定初始土地登记、地籍调查实施细则
D. 收集文件、资料
E. 制定技术规范

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