遵照个人住房贷款的相关政策规定，将每笔住房贷款的月房产支出与

【名词&注释】

自然人(natural person)、商标权(trademark right)、组织形式(organization form)、保证人(guarantor)、盈利性(profitability)、个人住房贷款(individual housing loan)、个人住房抵押(individual housing mortgage)、政策规定(policy and stipulation)、既有项目法人(existing project corporation)、可选择的(optional)

[判断题]遵照个人住房贷款的相关政策规定^{(policy and stipulation)}，将每笔住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下，月所有债务支出与收入比控制在55%以下。（）

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学习资料：

[单选题]为控制个人住房抵押^{(individual housing mortgage)}贷款的风险，常用月房产支出与收入比来考核借款人的还款能力，计算月房产支出与收入比的公式是()。(2011年真题)

A. A、本次贷款的月还款额/月均收入
B. B、(本次贷款的月还款额+其他债务月偿还额)/月均收入
C. C、(本次贷款的月还款额+月物业管理费)/月均收入
D. D、(本次贷款的月还款额+月物业管理费十其他债务月偿还额)/月均收入

[单选题]关于房地产贷款的担保方式，下列说法不正确的是（）。

A. 贷款的担保不能取代借款人的信用状况，仅仅是为已经发生的贷款提供了一个额外的安全保障
B. 保证通常是由第三方保证人以自身的财产提供的一种可选择的^(optional)还款来源。而且，只有当保证人有意愿代替借款人偿还贷款，这项保证才是可靠的
C. 抵押是指借款人或第三人在不转移财产占有权的情况下，将财产作为贷款的担保
D. 贷款质押是指借款人或第三人以其动产或权利（包括商标权、专利权等）移交银行占有，将该动产或权利作为债权的担保

[多选题]金融机构在进行资金融通时，通常考虑资金的（）。

A. 保证性
B. 安全性
C. 盈利性
D. 流动性

[多选题]项目融资主体的组织形式主要有（）。

A. 既有项目法人^{(existing project corporation)}融资
B. 新设项目法人融资
C. 商业性法人融资
D. 政策性法人融资
E. 自然人融资

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