某建筑物的建筑面积为1000平方米，套内建筑面积为800平方米，套

【名词&注释】

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[多选题] 某建筑物的建筑面积为1000平方米，套内建筑面积为800平方米，套内建筑面积的重置价格为4000元/平方米，有效年龄为10年，经济寿命为50年，残值率为5%。

求该建筑物现值可采用的公式为( )。

A. 建筑物现值=建筑物重新购建价格-年折旧额
B. 建筑物现值=建筑物重新购建价格×成新率
C. 建筑物现值=建筑物重新购建总价-折旧总额
D. 建筑物现值=建筑物重新购建总价×(1-有效年龄÷经济寿命)

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[单选题]国家因社会公共利益的需要，依照法律程序可以( )收回，但应对承租人给予合理补偿。

A. 提前
B. 立即
C. 错后
D. 及时

[多选题]以下属于房地产市场调研准备阶段工作的是( )。

A. 设计调查表或问卷
B. 确定市场调研任务
C. 信息搜集
D. 设计市场调研方案
E. 组建市场调研队伍

[多选题]征用的限制条件包括( )。

A. 征用的前提条件是发生抢险、救灾等紧急情况
B. 征用应当符合法律规定的程序
C. 使用后应当将征用财产返还被征用人
D. 返还被征用财产后，可以不予补偿
E. 征用只能以发展公共利益，提升公共福祉为目的

[多选题]房地产投资项目敏感性分析的主要作用有( )。

A. 提高决策的科学性
B. 提高预测的可靠性
C. 降低投资的风险性
D. 测算风险发生的概率
E. 测算投资的盈利性

[单选题]被征收人对市、县级人民政府做出的房屋征收决定不服的，则下列行为可行的是( )。

A. 征收部门可随时强制执行
B. 被征收人可提起行政复议
C. 被征收人可提起民事诉讼
D. 被征收人可拒不搬迁

[单选题]项目名称、开发建设单位；项目的地理位置，项目周围的主要建筑物等属于房地产开发投资项目可行性研究报告的( )部分。

A. 项目总说明
B. 项目概况
C. 开发项目用地现状调查
D. 资源供给条件分析

[单选题] 张某欲购买一间总价为180万元的店铺用于出租经营，首付款为总价的60%，其余为银行提供的贷款年利率为8%、贷款期限为8年、按季等额还本付息的抵押贷款。

张某购买该店铺的首付款为( )万元。

A. 72
B. 108
C. 117
D. 180

[多选题]因实际需要的不同，建设用地有多种分类，其中按建设用地用途可分为( )。

A. 工业建设用地
B. 军事建设用地
C. 科研建设用地
D. 农业建设用地
E. 存量建设用地

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