某住宅小区共有住宅400套，已售出并交付300套，其中4套住房登记

【名词&注释】

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[单选题] 某住宅小区共有住宅400套，已售出并交付300套，其中4套住房登记为王海，其余一人一套；已售出未交付70套；未售出30套。由街道办事处组织成立了首次业主大会筹备组。筹备组完成了《业主大会议事规则》和《管理规约》的草拟，确定了业主委员会委员候选人名单等工作，拟召开首次业主大会会议。

下列选项中，可以不由业主共同决定的是( )。

A. 筹集和使用住房专项维修资金
B. 选聘物业服务企业
C. 制定和修改业主大会议事规则
D. 改变私有部分布局

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学习资料：

[单选题]根据我国现行规定，外商投资企业的房屋( )。

A. 应缴纳城市房地产税
B. 应缴纳房产税
C. 不用缴纳土地增值税
D. 不用缴纳城镇土地使用税

[单选题]我国消费信贷住房综合保险综合了住房财产保险和( )的责任。

A. 房地产责任保险
B. 信贷保证保险
C. 财产损失保险
D. 人寿保险

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