2022物业管理基本制度与政策题库四、房地产相关制度与政策题库考试试题库(8T)

1. [多选题]贷款银行在实施按揭贷款中采取规避风险的措施有：（）。

A. 贷款银行要求房地产开发企业必须对购房人贷款承担阶段性的连带保证责任^{(joint and several guarantee)}
B. 房地产开发企业对购房人贷款承担有限责任
C. 贷款银行要求房地产开发企业的商品房预售项目，必须由贷款银行办理结算业务
D. 有些贷款银行还要求按揭贷款购房人办理贷款保险和进行公证

2. [单选题]由于房地产开发企业的原因，商品房预购人未能在房屋交付使用^{(initiation into service)}之日起（）日内取得房屋权属证书的，除房地产开发企业和承购人有特殊约定外，房地产开发企业应当承担违约责任。

A. 20
B. 30
C. 60
D. 90

3. [单选题]在租赁期内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当（）。

A. 履行新增租赁合同的规定
B. 继续履行原租赁合同的规定
C. 履行重新订立的租赁合同的规定
D. 履行政府规定租赁合同的规定

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