2022房地产交易制度政策(综合练习)题库优质每日一练(07月26日)

1. [单选题]下列土地中，不属于闲置土地的是（）。

A. 已投资额占总投资额不足25％且未经批准中止开发建设连续满1年的
B. 已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积^{(total area)}不足1／3
C. 未经开发的土地
D. 土地使用者依法取得土地使用权后，未经原批准用地的人民政府^{(s government)}同意，超过规定的期限未动工开发建设的建设用地

2. [单选题]某市乙房地产公司（以下简称乙公司）在报纸上刊登一则广告，广告中宣称："本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"。陈某看到广告后，与乙公司签订了购房合同，并交付购房定金5万元，合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2009年2月交房。随后，陈某一次性支付余款19万元。至2009年4月，该房仍未竣工。陈某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，乙公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。陈某遂要求退房，让乙公司返还定金，赔偿损失。

A. C

3. [单选题]周某向乙公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元／m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。周某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。

A. B

4. [单选题]房地产抵押合同应当签订（）转让合同。

A. 书面
B. 口头
C. 电子
D. 网上

5. [单选题]以下哪项流程不是不动产登记的必经程序（）

A. 申请
B. 受理
C. 审核
D. 公告

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