2022房地产估价理论与方法题库第九章假设开发法及其运用题库冲刺密卷单选题解析(07.25)

1. [单选题]假设开发法最基本的公式是（）。

A. 待开发房地产价值=开发完成后的价值-后续必要支出及应得利润
B. 待开发房地产价值=开发完成后的价值-相应的支出及利润
C. 待开发房地产价值=开发完成后的价值-已完成工作的必要费用
D. 待开发房地产价值=开发完成后的价值-开发成本

2. [单选题]某估价对象为一块待开发的土地，该地块适宜为商业用途^{(commercial use)}，目前该类物业无风险报酬率为5%，风险报酬率为安全利率的60%，则该物业的报酬率应为（）。

A. 2%
B. 3%
C. 5%
D. 8%

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