某企业于2008年12月31日以出让方式取得了一宗土地使用年限为50年

【名词&注释】

社区服务(community service)、银行贷款(bank loan)、土地出让金(land transfer fee)、主要功能(main function)、工业用地(industrial land)、土地价格评估(land price appraisal)、开发公司(development company)、活动场所(activity place)、土地总面积(total land area)、贷款年利率(annual percentage rate)

[单选题]某企业于2008年12月31日以出让方式取得了一宗土地使用年限为50年期的国有工业用地，土地总面积^{(total land area)}为3000m2，交纳的土地出让金为30元／米2，该宗地土地开发程度已达到"五通一平"（通路、通电、通水、通信、排水及场地平整）。2009年12月31日，该企业因改制需要进行土地价格评估，经调查，该地区土地取得费（含税费）平均为10万元／亩，"五通一平"土地开发费为8万元／亩，在土地开发期内均匀投入，土地开发周期为1年，银行贷款年利率^{(annual percentage rate)}为5.5%，投资利润率为10%，土地还原率为6%，50年期出让金水平仍保持不变。

A. A

查看答案&解析 查看所有试题

学习资料：

[单选题]某开发公司^{(development company)}贷款开发9000rr12写字楼，各种修建费用预计1300元/m，开发周期2年，第一年投入60%，其余的第二年投入，贷款年利率^{(annual percentage rate)}12%，当地不动产综合还原率8%，则开发结束时，所需支付贷款利息为（）元。

A. 1042627
B. 1573628
C. 1276457
D. 2347488

[多选题]城镇土地的主要功能是（）。

A. 土地承载能力
B. 城市集聚
C. 提供活动场所^{(activity place)}
D. 社区服务
E. 提供社会增值

本文链接：https://www.51bdks.net/show/nkkow3.html