中级经济师(房地产经济）2022往年考试试题(9S)

1. [单选题]物业管理招标，其招标人有可能是( )。

A. 业主大会和建设单位
B. 区、县房地产行政管理部门^{(administrative department)}
C. 街道办事处
D. 居委会

2. [多选题]房地产开发项目工程建设合同拟定的价款支付方式主要要有( )。

A. 按工程进度付款^{(progress payment)}
B. 竣工后一次性付款
C. 分期付款
D. 开工前一次性付款
E. 预付款

3. [单选题]某套住宅的建筑面积为100平方米，套内建筑面积为80平方米，买卖双方^{(both buyers)}议定的单价为6000元／平方米，但该单价的内涵、交易税费负担和付款方式尚未议定。已知当地该类住宅交易中，卖方和买方应缴纳的税费分别为成交价格的7%和4%，年折现率为6%。根据以上资料，回答下列问题：

若按建筑面积计价，交易税费均由卖方负担，房价款在成交时支付一半，余款于第1年年末付清，则卖方出售该套住宅实得金额的现值为( )万元。

A. 51.70
B. 51.89
C. 53.44
D. 60.00

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