房地产开发主管部门可以视房地产开发企业经营情况，延长《暂定资

【名词&注释】

土地利用总体规划(general land use planning)、处理方式(treatment method)、不可抗力(force majeure)、精神损失(spiritual loss)、年度计划(annual plan)、不承担责任(assume no responsibility for)、房地产开发公司、国家有关规定、交付使用(initiation into service)、项目总投资(total invest to project)

[判断题]房地产开发主管部门可以视房地产开发企业经营情况，延长《暂定资质证书》有效期，但延长期不超过2年。（）

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[单选题]对于质量不合格的房地产项目的处理方式，下列应当注意的问题中，说法不正确的是（）。

A. 在商品房交付使用^{(initiation into service)}之后发现质量问题，必须向工程质量监督部门申请重新核验
B. 房屋主体结构不合格的，选择退房还是换房，权利在消费者
C. 以质量部门认定，房屋主体结构不合格的，均可申请退房
D. 对给购房人造成损失应当有合理的界定，应包含精神损失等间接性损失

[单选题]房地产开发用地应当采取出让方式，但法律和国务院规定可以采用（）的除外。

A. 出让方式
B. 划拨方式
C. 拍卖方式
D. 招标方式

[多选题]确定房地产开发项目的原则包括（）等。

A. 应当符合城市规划、房地产开发年度计划的要求
B. 按照国家有关规定需要经国家发展改革主管部门批准的，还应当报国家发展改革主管部门批准，并纳入年度固定资产投资计划
C. 应当符合土地利用总体规划、年度建设用地计划的要求
D. 房地产开发项目，应当坚持旧区改建和新区建设相结合的原则
E. 注重开发基础设施薄弱、交通拥挤、环境污染严重以及危旧房集中的区域，保护和改善城市生态环境，保护历史文化遗产

[多选题]关于保修期限，下列说法正确的是（）。

A. 商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期
B. 存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期可以低于《规定》中确定的最低保修期限
C. 非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期
D. 在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务
E. 在保修期限内，因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任

[单选题]三级资质的甲房地产开发公司于2004年12月设立。2014年5月，甲房地产开发公司决定开发普通商品住房小区项目，项目总投资^{(total invest to project)}为5000万元，并以出让方式取得了该建设用地使用权。甲房地产开发公司在该项目的开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2014年8月1日，甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2015年6月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收

A. A

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