2022初级经济师(房地产经济)模拟试卷218

1. [多选题]房地产开发一般分为几个阶段进行（ ）。

A. 投资决策分析阶段
B. 前期工作阶段
C. 建设阶段
D. 后期工作阶段
E. 营销阶段

2. [多选题]设定房地产抵押时，抵押房地产的价值可以（ ）。

A. 由房地产价格评估机构评定
B. 由抵押当事人协商确定
C. 由抵押权人认定
D. 由政府公布
E. 由抵押人和抵押权人指定的第三人确定

3. [单选题]房地产开发企业预售商品房，必须具备的条件之一是：按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到建设总投资的（ ）以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

A. 15%
B. 25%
C. 30%
D. 35%

4. [多选题]居住区的用地组成一般包括(　)。

A. 居住建筑用地
B. 公共设施用地
C. 道路及广场用地
D. 绿地及体育场　
E. 工程管线用地

5. [单选题]解决城市低收入家庭住房困难的主要途径是（ ）。

A. 限价商品房
B. 公共租赁房屋
C. 经济适用房
D. 廉租住房

6. [单选题]物业是指已建成并经竣工验收投入使用的（ ）。

A. 各类房屋及配套的设施设备
B. 各类房屋及配套的设施设备和相关场地
C. 单体建筑和建筑群
D. 各类房屋和相关场地

7. [单选题]按用途划分，房地产市场可分为（ ）。

A. 房地产买卖市场和房地产租赁市场
B. 区域房地产市场和整体房地产市场
C. 居住房地产市场和非居住房地产市场
D. 现房市场和期房市场

8. [单选题]中国甲公司和外国乙公司共同投资兴建一商场，建成后的商场产权为双方共有，其中甲公司占60%份额，乙公司占40%份额。五年后，甲公司欲将其在商场中的份额转让丙公司。根据上述资料，回答下列问题：

如果甲公司将其在商场中的份额转让给丙公司，则应进行房屋所有权（ ）。

A. 转移登记
B. 初始登记
C. 变更登记
D. 注销登记

9. [单选题]住房公积金管理中心自受理提取住房公积金的申请之日起（ ）日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人。

A. 2
B. 3
C. 4
D. 5

10. [单选题]甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。

工程建设完成后，向甲房地产开发公司递交竣工报告的是（ ）。

A. 建设单位
B. 施工单位
C. 物业管理公司
D. 监理公司

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