根据物权法律制度的规定，下列各项中属于独立物权的是（）。

【名词&注释】

赔偿损失(restitutionary damage)、公益事业(public welfare)、违约责任(liability for breach of contract)、卫生设施(health facilities)、银行借款(bank borrowing)、商品房买卖合同(contract of commodity apartment)、不动产登记簿(real estate register)、业主的建筑物区分所有权(divisional ownership of building)、重新分配(reparcelling)、拾荒老人

[单选题]根据物权法律制度的规定，下列各项中属于独立物权的是（）。

A. 留置权
B. 抵押权
C. 质权
D. 建设用地使用权

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[单选题]甲购买了乙公司开发的江南小区中的商品房，乙公司在售楼广告中明确表示，保证每一户都能拥有至少一个车位。但甲入住后，该小区地面部分由道路和绿地改造的车位和地下的车位都销售一空，甲的车没有车位可供停车，为此与乙公司发生纠纷。经查实，已出售的车位中有一半人不是该小区的业主。对此，下列说法不正确的是（）

A. 甲有权请求乙承担侵权责任
B. 该小区的停车位应首先满足业主的需求
C. 甲有权请求重新分配^{(reparcelling)}车位
D. 道路和绿地改造的车位应归业主共有

[单选题]关于异议登记，下列说法中正确的是（）。

A. 利害关系人申请异议登记，以登记簿记载的权利人拒绝更正为前提
B. 异议登记后，未经申请人同意，处分该不动产的，不发生物权效力
C. 申请人在异议登记之日起30日内不起诉，异议登记失效
D. 异议登记不当，造成权利人损害的，权利人应当向登记机关请求损害赔偿

[单选题]以建筑物作为抵押物的，抵押权自（）设立。

A. 抵押合同签订之日
B. 抵押物交付之日
C. 办理抵押登记之日
D. 抵押合同生效之日

[多选题]甲出差前将家中一台彩电交邻居乙保管，在出差期间，乙将彩电卖给丙，丙认为彩电为乙所有，便以合理价格购得，对此（）。

A. 甲不得向丙请求返还彩电
B. 甲可要求丙返还彩电
C. 甲可要求乙赔偿责任
D. 甲可要求丙赔偿损失
E. 由于乙无权处分，所以甲不追认时，丙不能获得所有权

[单选题]关于物权的排他效力，下列表述不正确的是（）。

A. 同一物上不能有2个所有权
B. 同一物上不能有2个内容矛盾的他物权
C. 物权具有对世效力，其权利主体与义务主体都是不特定的
D. 不可侵害性

[单选题]某中学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押，以下财产可以抵押的是（）。

A. 该学校的办公楼
B. 该学校的操场
C. 该学校的小汽车
D. 与临校存在权属争议的财产

[多选题]根据物权法律制度的规定，下列各项中，属于原始取得物权的有（）。

A. 张甲去世后，张乙继承了张甲的遗产，取得房屋的所有权
B. 拾荒老人在垃圾堆中捡到王某丢弃的军大衣，取得军大衣的所有权
C. 刘某建造了一栋房屋，取得房屋的所有权
D. 薛老汉家的母牛产下一头小牛，薛老汉取得小牛的所有权

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