以下关于内部收益率的叙述中，错误的是()。

【名词&注释】

消费者(consumer)、经营活动(operating activities)、房地产开发、内部收益率(internal rate of return)、现金流量(cash flow)、间接地(indirectly)、年利率(annual interest rate)、不可行(an infeasible)、本利和(capital and interest)、目标收益率(target rate of return)

[多选题]以下关于内部收益率的叙述中，错误的是()。

A. 表明了项目投资所能支付的最高贷款利率
B. 表明了项目投资所能支付的最低贷款利率
C. 内部收益率大于行业基准收益率时，项目可行
D. 内部收益率小于行业基准收益率时，项目可行
E. 内部收益率小于目标收益率^{(target rate of return)}时，项目不可行^{(an infeasible)}

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[单选题]房地产投资是指以获得()的房地产资产收益或增值为目的，预先垫付一定数量的货币或实物，直接或间接地从事或参与房地产开发经营活动的经济行为。

A. 未来
B. 现期
C. 长期
D. 过去

[单选题]一般来说，房地产市场周期波动可分为()四个阶段。

A. 萧条、危机与衰退、复苏与发展、繁荣
B. 危机与衰退、萧条、复苏与发展、繁荣
C. 复苏与发展、繁荣、危机与衰退、萧条
D. 复苏与发展、萧条、危机与衰退、繁荣

[单选题]为了与期末惯例法保持一致，在把资金的流动情况绘成现金流量图时，都把初始投资P作为上一周期期末，即第()期期末发生的。

A. 0
B. 1
C. 2
D. 3

[单选题]将一笔资金按年利率^{(annual interest rate)}6%存入银行要在5年后复本利和^{(capital and interest)}为100万元，则现应存款()万元。

A. 70.56
B. 74.73
C. 76.92
D. 79.21

[多选题]以下关于资金时间价值的表述中，正确的是()。

A. 同样数额的资金在不同时点上具有不同的价值
B. 不同时间发生的等额资金在价值上的有差别
C. 资金时间价值是资金本身产生的
D. 从消费者的角度来看，资金时间价值为放弃即期消费的损失所应得到的补偿
E. E随着时间的推移，资金的价值会增加

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