2022拍卖知识题库考前模拟考试217

1. [单选题]下列关于房地产拍卖价格的评估，说法不正确的是（）。

A. 拍卖房地产价格的评估一般应比正常市场成交价格偏低
B. 拍卖房地产价格的评估一般应比正常市场成交价格偏高
C. 房地产拍卖评估价格偏高势必会影响拍卖成交
D. 为了促使拍卖成功，就必须具备价格优势^{(price advantage)}，才能吸引买家竞投

2. [单选题]下列关于保留价说法正确的包括（）。

A. 委托人不拥有保留价的确定权
B. 保留价保密有其实践特点
C. 保留价，通常不是保密的
D. 公开保留价没有其实践特点

3. [单选题]毒品属于（）。

A. 允许流通物
B. 禁止流通物
C. 限制流通物
D. 一般流通物

4. [单选题]减价拍卖皆为（）。

A. 人工式拍卖
B. 电子式拍卖
C. 有声拍卖
D. 无声拍卖

5. [单选题]房地产拍卖即通过公开竞价的方式将房地产标的卖给（）的一种交易行为。

A. 最低出价者
B. 最高出价者
C. 正常出价者
D. 最高条件出价者

6. [多选题]禁止参与规则包含（）两方面的内容。

A. 禁止拍卖人参与竞买
B. 禁止个人参与竞买
C. 禁止委托人参与竞买
D. 禁止竞买人参与竞买
E. 禁止单位参与竞买

7. [多选题]下列关于有无保留价拍卖，表述正确的是（）。

A. 有保留价拍卖是指拍卖前设立最高售价的拍卖行为
B. 有保留价拍卖中，竞买人的最高竞价必须等于或高于保留价，低于保留价不能成交
C. 有保留价拍卖通常用于价值较低的标的物拍卖
D. 房屋、土地、文物艺术品应采取有保留价拍卖方式
E. 无保留价拍卖通常用于价值低的标的物的拍卖

8. [多选题]2010年5月，W省A市B县人民法院委托B县晨光拍卖行，拍卖B县被县人民法院依法冻结的大光房地产开发公司办公综合大楼，晨光拍卖行委托具有二级资质的顺风房地产估价有限责任公司，对该办公综合大楼进行了拍卖价值评估，该办公综合大楼评估价值为150万元。在此基础上^{(on this basis)}，确定了该办公综合大楼的合理保留价为130万元，起拍价为145万元，期望价为195万元。经过现场竞拍，B县个体户^{(individual household)}张某，以180万元的价格竞买成交（销售不动产的营业税税率为5%）。根据上述背景，请回答下列问题

A. A, D, E

查看答案&解析 查看所有试题

本文链接：https://www.51bdks.net/show/nk64og.html