下列属于《城市房地产转让管理规定》规定的可以不办出让手续的是

【名词&注释】

共有建筑面积(mutual building area)、文物保护(protection of cultural relics)、《物权法》(the property rights law)、主管部门(department in charge)、商品房买卖合同(contract of commodity apartment)、有关规定(related regulations)、有偿转让(compensable transfer)、书面通知(written notice)、人民政府(s government)、使用面积(usable floor area)

[多选题]下列属于《城市房地产转让管理规定》规定的可以不办出让手续的是（）。

A. 私有住宅转让后不用于居住的
B. 国家机关用地和军事用地
C. 城市基础设施用地和公益事业用地
D. 转让的房地产能确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的
E. 按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的

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[单选题]下列有关商品房买卖合同的内容，表述错误的是（）。

A. A、房地产开发企业应与购房者签订商品房买卖合同
B. B、房地产开发企业.房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定
C. C、按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明使用面积^{(usable floor area)}和分摊的共有使用面积^{(usable floor area)}
D. D、面积误差比是产权登记面积与合同约定面积之差与合同约定面积之比

[单选题]面积误差比的计算公式为（）。

A. A、面积误差比=[（合同约定面积-产权登记面积）／合同约定面积]×100％
B. B、面积误差比=[（产权登记面积-合同约定面积）／产权登记面积]×100％
C. C、面积误差比=[（产权登记面积-合同约定面积）／合同约定面积]×100％
D. D、面积误差比=[（合同约定面积-产权登记面积）／产权登记面积]×100％

[单选题]《物权法》规定抵押权自（）时设立。

A. 合同签订
B. 登记
C. 合同变更
D. 合同盖章

[单选题]按照规定，房地产开发企业在变更事项书面通知^{(written notice)}买受人后，买受人有权在通知到达之日起（）日内做出是否退房的书面答复。

A. 15
B. 10
C. 45
D. 30

[单选题]《商品房屋租赁管理办法》规定，对商品房屋租赁符合规定的，直辖市、市、县人民政府^{(s government)}建设（房地产）主管部门应当在（）个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明。

A. 1
B. 3
C. 7
D. 10

[单选题]为防地质灾害，甲企业对预售房屋结构进行有利购房者的更改，且不加价，则企业（）。

A. 不必通知买受人
B. 应书面通知^{(written notice)}买受人
C. 应公示买受人
D. 可在交房时告知买受人

[多选题]下列（），不属于房地产有偿转让^{(compensable transfer)}。

A. 房地产买卖
B. 房地产入股
C. 房地产继承
D. 房地产抵债
E. 房地产赠与

[多选题]按照规定，以下（），不得设定抵押权。

A. 权属没有争议的房地产
B. 学校用于教学的房地产
C. 列入文物保护的建筑物
D. 土地所有权
E. 被依法查封的房地产

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