办理信贷业务过程中，不同种类的抵押物在用于担保时潜在的法律风

【名词&注释】

社会团体(social organization)、职能部门(functional department)、正确处理(correctly handling)、人民调解(people mediation)、传统观念(traditional ideas)、分支机构(branch)、信贷业务(credit business)、充分发挥(give full play to)、国家机关、调解委员会(conciliation commission)

[多选题]办理信贷业务^{(credit business)}过程中，不同种类的抵押物在用于担保时潜在的法律风险不同，针对唯一住房抵押，为保障债权实现，银行方可从以下（）方面入手。

A. 转变抵押贷款的传统观念，重视第一还款来源
B. 事先全面调查债务人、担保人的信用、资产信息，做好风险分析，排除不诚信或有违约可能的借款人
C. 在被执行人用于居住的唯一住房明显超过家庭居住必需时，执行中应当考虑给被执行人置换一套能满足其家庭居住要求的普通住房，两套房屋的价值差额用于满足申请执行人的债权
D. 查找被执行人在农村是否存在着农村宅基地或者农村的房屋
E. 在办理业务过程中，主动要求借款人或者保证人提供一份其个人或者家庭财产信息表，特别需要列明其名下有没有其他房产

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学习资料：

[多选题]公民的基本权利和义务的特点有（）

A. 权利和义务的广泛性
B. 权利和义务的现实性
C. 权利和义务的平等性
D. 权利和义务的一致性

[多选题]充分发挥^{(give full play to)}外聘律师在法律风险管理中的作用，农村中小金融机构应做好以下（）工作。

A. 正确处理好律师服务与机构经营管理的关系
B. 强化外聘律师参与机构事前风险防范
C. 在经营管理过程中实行权力大于制度、人情代替制度
D. 引入"风险代理"机制，积极发挥外聘律师的作用
E. 建立评审机制，强化对外聘律师的动态管理

[单选题]民间调解中，以下哪一项是指行业性社会团体及其分支机构设置行业调解委员会^{(conciliation commission)}，对于会员之间以及会员与非会员之间发生的、具有行业特点或者和行业活动有关的民事权利义务争议，予以调解的行为和过程（）

A. 人民调解
B. 个人调解
C. 行业组织调解
D. 政府调解

[单选题]民间调解中，以下（）原则是指严格按照登记、调查、取证、调解、达成协议等环节和程序来进行民间调解。

A. 自愿原则
B. 合意原则
C. 合法原则
D. 适度程序原则

[多选题]农村中小金融机构的担保类法律风险中，保证人不适格包括（）

A. 接受国家机关担任借款合同的保证人
B. 接受学校担任借款合同的保证人
C. 接受医院担任借款合同的保证人
D. 接受未经公司法人书面授权的分支机构、职能部门等担任借款合同的保证人
E. 接受超越公司法人书面授权的分支机构、职能部门等担任借款合同的保证人

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