土地使用权抵押时，()。

【名词&注释】

国土资源、设计阶段(design stage)、竞争对手(competitor)、营销策划(marketing plan)、法定退休年龄、火灾保险(fire insurance)、住房公积金贷款(housing accumulation fund loan)、各级政府(governments at all levels)、管理部门、积极探索(actively explore)

[单选题]土地使用权抵押时，()。

A. A．其地上建筑物及其他附着物不随之抵押
B. B．其地上建筑物及其他附着物随之抵押
C. C．其地上建筑物随之抵押，其他附着物不随之抵押
D. D．其地上建筑物不随之抵押，其他附着物随之抵押

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学习资料：

[单选题]下列不属于房地产客户需求特征分析的是（）。

A. 消费能力
B. 消费目的
C. 消费方式
D. 消费心理

[单选题]赵某于10月份购买一套普通商品住房自住。经估价，该住房的市场价值为100万元。赵某申请住房公积金贷款^{(housing accumulation fund loan)}。其住房公积金账户本息余额为20000元，9月份个人缴纳的公积金为250元，单位缴纳的比例与职工相同。赵某购买该住房时离法定退休年龄还有30年，预计赵某及其家庭成员在法定退休年龄内总共能缴纳的住房公积金为25万元。赵某所在地规定的住房公积金贷款^{(housing accumulation fund loan)}最高额度为15万元。赵某购买住房后，分别向甲、乙两个保险公司投保该住房的火灾保险，保险金额分别为64万元和56万元。

A. B

[单选题]房地产广告基调确定要考虑的首要因素是()。

A. A、广告费用
B. B、客源定位
C. C、对产品的理解
D. D、竞争对手情况

[多选题]地产开发商在论证设计阶段的投资风险表现为()。

A. A．资本结构变化的影响
B. B．项目评估分析的准确性
C. C．市场预测的准确性
D. D．对项目控制与管理的能力

[单选题]某房地产开发企业以出让方式取得一宗土地的开发经营权，土地出让年限50年。根据土地使用权出让合同及规划设计条件，可建设8幢17层的住宅。经过运用比较定价法测算，商品住宅均价确定为4500元/平方米。项目采用一次性开发的方式，预计建设期2年，第一年开始预售。在营销策划过程中，确定营销活动由房地产开发企业自行组织，采用低开高走的价格策略，并根据项目进展，采用不同的促销组合进行促销。

A. A

[单选题]对被征地农民最常用的安置方式是货币安置和()。

A. 入股分红安置
B. 保障安置(为被征地农民支付社会统筹保险或者商业保险)
C. 异地移民安置
D. 重新择业安置

[多选题]下列选项中属于房地产投资系统风险的有()

A. 通货膨胀风险
B. 市场供求风险
C. 周期风险
D. 资本价值风险
E. 时间风险

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