关于房地产开发项目前期策划与项目可行性研究的关系，下列说法中

【名词&注释】

经营策略(management strategy)、市场调研(market research)、销售收入(sales income)、市场预测(market forecast)、价值规律(law of value)、项目前期(project in the prophase)、可接受的(acceptable)、提供决策依据、物业管理招投标(property management bidding)、市场经济条件下(condition of market economy)

[多选题]关于房地产开发项目前期策划与项目可行性研究的关系，下列说法中正确的有( )。

A. 项目前期策划是对项目可行性研究的深化
B. 项目前期策划是对项目可行性研究的调整
C. 项目前期策划是对项目可行性研究的基础
D. 项目可行性研究为是否获得该项目及获得该项目可接受的^(acceptable)最高界限提供决策依据
E. 项目前期策划为项目的总体运行提供依据

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[单选题]下列关于土地使用权招标出让的说法，正确的是( )。

A. 招标出让无须设定底价
B. 若投标者不足3人，应当终止招标活动
C. 出让人至少应当在投标开始日前30日发布招标公告
D. 成立评标小组，按价高者得的原则确定中标人

[多选题]下列关于名义利率与实际利率的表述中，正确的有( )。

A. 当计息周期为一年时，年名义利率等于年实际利率
B. 实际利率真实地反映了资金的时间价值
C. 通常采用连续复利计息法计算利息
D. 名义利率相同时，计息周期越短，名义利率与实际利率的差值就越大
E. 当计息周期的时间无限小，就属于连续复利的一次性支付

[单选题]下列选项中，不属于线性盈亏平衡分析假设条件的是( )。

A. 项目的总成本是产量的线性函数
B. 当生产多种产品时，应换算为单一产品，不同产品的生产负荷率的变化应该应保持一致
C. 销售收入是销售量的线性函数，且销售量不等于产量
D. 所采用的数据均为正常年份的数据

[单选题]在市场经济条件下^{(condition of market economy)}，房地产开发企业采用的定价原则不包括( )。

A. 价格浮动原则
B. 反映市场供求原则
C. 价值规律原则
D. 利润最大化原则

[单选题]下列关于物业管理招标和投标的说法，正确的是( )。

A. 是一种市场双向行为
B. 是一种市场单向行为
C. 物业服务内容的普遍使用性
D. 具有后期介入的特点

[单选题]对房地产市场调研获得的信息进行研究和比较分析，可对房地产市场运行现状及存在问题等作出判断和解析。这表明房地产市场调研具有( )功能。

A. 市场描述
B. 市场预测
C. 市场诊断
D. 市场调控

[单选题]张某买下一商铺用于出租，张某的这种投资形式是( )。

A. 出售型房地产开发投资
B. 经营型房地产开发投资
C. 购买型房地产置业投资
D. 租赁型房地产置业投资

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