申请房屋登记，一般应由有关当事人双方共同申请。下列可以由当事

【名词&注释】

技术进步(technical progress)、人民法院(people court)、宅基地使用权(use of curtilage)、管理机构、执行机构(actuator)、业主大会(house-owner convention)、经营权(management right)、决策机构(decision making body)、必然结果(inevitable result)、生效法律文书(legal document come into force)

[多选题]申请房屋登记，一般应由有关当事人双方共同申请。下列可以由当事人单方申请的有（ ）。

A. 因合法建造房屋取得房屋权利
B. 因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书^{(legal document come into force)}取得房屋权利
C. 因购买商品房取得房屋权利
D. 因继承、受遗赠取得房屋权利
E. 因租赁而取得房屋权利

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[单选题]（ ）的出现是技术进步的必然结果^{(inevitable result)}，同时也是"替代原理"的体现。

A. 重置价格
B. 重建价格
C. 重置价格和重建价格
D. 以上都不是

[单选题]下列房地产权利中，不属于用益物权的是（ ）。

A. 建设用地使用权
B. 土地承包经营权^{(management right)}
C. 地役权
D. 抵押权

[单选题]业主委员会是业主大会的（ ）

A. 决策机构^{(decision making body)}
B. 执行机构
C. 顾问机构
D. 管理机构

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