为便于投资利息的测算，销售费用应当区分为销售之前发生的费用与

【名词&注释】

比较法(comparison method)、利润率(profit rate)、总成本(total cost)、管理费用、销售费用(selling expense)、假设开发法(hypothetical development method)、商品住宅开发(commodity buildings exploitation)、同时发生(simultaneity)、勘察设计费(survey and design expense)、建筑安装工程费

[判断题]为便于投资利息的测算，销售费用应当区分为销售之前发生的费用与销售之后发生的费用。（）

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学习资料：

[单选题]在估算开发利润时要注意（）与利润率的对应。

A. 计算基数
B. 土地取得成本
C. 开发成本
D. 管理费用

[单选题]开发一块荒地成为熟地，则该荒地开发完成后可转让熟地的总价=（）+土地开发总成本+总管理费用+总投资利息+总销售税费+总开发利润。

A. 取得该荒地的总代价
B. 该荒地转化成熟地基价
C. 吸收的投资
D. 新开发的利润

[单选题]建筑物的腐朽、生锈、老化、风化、基础沉降等，属于（）。

A. 物质折旧
B. 功能折旧
C. 经济折旧
D. 外部折旧

[单选题]新开发的房地产、旧的房地产、在建工程、计划开发建设的房地产，都可运用（）进行估价。

A. 比较法
B. 收益法
C. 假设开发法
D. 成本法

[多选题]可以列入商品住宅开发^{(commodity buildings exploitation)}成本的是（）。

A. 公关费
B. 勘察设计费^{(survey and design expense)}
C. 建筑安装工程费
D. 贷款利息
E. 小区内营业用房建设费

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