（）可以改变物业管理区域内公共建筑和公用设施。

【名词&注释】

住宅小区(residential district)、建设单位(construction unit)、共同利益(common interests)、业主大会(house-owner convention)、共同财产(common property)、公用设施(utility and facilities)、政府指导价(government referential price)、民主协商(democratic consultation)、《价格法》、市场调节价(market adjusting price)

[单选题]（）可以改变物业管理区域内公共建筑和公用设施。

A. 业主大会
B. 业主委员会
C. 业主和物主
D. 以上人员都不可

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学习资料：

[单选题]我国物业管理是在城市房地产综合开发和()制度改革背景下，通过实行住房商品化制度而逐渐发展起来的。

A. A、物业
B. B、住房
C. C、产权
D. D、分配

[单选题]全国城市物业管理示范住宅小区每（）年进行一次复检。

A. A、一
B. B、二
C. C、三
D. D、四

[单选题]在医院物业管理中，要严格遵守（）制度，防止交叉感染和二次污染。

A. A、公共场所管理
B. B、医疗消毒隔离
C. C、安全用水用电
D. D、卫生管理

[单选题]实行（）管理是指把设施的运行分为优、良、差三个级别，对不同级别的设施运行采用不同的管理措施。

A. 动态
B. 静态
C. 多元化
D. 状态化

[单选题]业主大会制度和管理规约制度的目的就是（）。

A. 建立业主民主协商^{(democratic consultation)}、自我管理、平衡利益的机制
B. 业主对物业管理区域内一些重大事务制定共同性约定
C. 为形成良好的共同财产管理、共同利益均衡秩序
D. 调整好业主之间权利与义务关系的基础

[多选题]开发建设单位在物业管理活动中的义务是（）。

A. 制定临时管理规约并明示购房人
B. 住宅物业必须通过招标投标的方式选聘物业服务企业
C. 提供必要的物业管理用房
D. 不得擅自处分物业共用部位和公用设施设备
E. 在保修期限和保养范围内承担物业的保修责任

[单选题]评标委员会按照招标文件规定的评标标准和评标方法完成评标后，应当向（）提出书面评标报告，阐明评标委员会对各投标文件的评审和比较意见。

A. 投标人
B. 招标人
C. 业主委员会
D. 监事会

[单选题]《价格法》对价格管理规定了（）。

A. 政府定价
B. 政府指导价^{(government referential price)}
C. 市场调节价^{(market adjusting price)}
D. 政府定价、政府指导价^{(government referential price)}、市场调节价^{(market adjusting price)}

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