下列权利中，属于用益物权的是（ ）。

【名词&注释】

宅基地使用权(use of curtilage)、经营活动(operating activities)、房屋建筑工程、集体土地(collective land)、公共秩序(public order)、服务公司(service company)、建筑面积(building area)、房地产开发公司、未经许可(without permission)、建筑工程质量管理(construction engineering quality manage ...)

[单选题]下列权利中，属于用益物权的是（ ）。

A. 抵押权
B. 地役权
C. 所有权
D. 建设用地所有权

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[单选题]房地产交易实质上是房地产的交易（ ）。

A. 权利
B. 他项权利
C. 使用权
D. 所有权

[单选题]做好房屋修缮管理工作是搞好（ ）工作的基础。

A. 房地产经营
B. 房地产开发
C. 房地产管理
D. 房地产销售

[多选题]阳光花园业主委员会在选聘海天物业服务公司提供物业管理服务时，对该公司提交的物业服务合同进行了全面审查，在此过程中涉及了以下问题：

在阳光花园与海天物业服务公司签订的物业服务合同内容中，公共秩序管理服务应该包括（ ）等方面内容。

A. 公共安全防范管理服务
B. 绿化管理
C. 车辆停放管理
D. 消防管理

[多选题]划拨土地使用权包括的形式有（ ）。

A. 土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用
B. 有偿取得
C. 无偿取得
D. 占用
E. 侵占

[单选题]新建廉租住房，单套建筑面积^{(building area)}控制在（ ）以内。

A. 50平方米
B. 60平方米
C. 70平方米
D. 80平方米

[单选题]物业管理必须依据法律法规的规定及（ ），从事物业管理服务活动。

A. 业主的意愿
B. 业主大会的授权
C. 合同约定
D. 建设单位的授权

[多选题]某房地产开发公司开发的某住宅小区，由甲物业管理公司承担前期物业管理，全部业于2004年5月入住。入住的当年10月该小区召开首次业主大会，并选举了业主委员会，与甲物业管理公司重新签订了物业服务合同。2005年3月顶楼的10户业主发现房间在雨天开始渗水，该10户业主联名请求无偿修复。

关于10户业主提出的无偿修复请求，下列表述中正确的是（ ）

A. 房屋未超过保修期，业主提出的请求不合理
B. 房屋未超过房屋建筑工程的最低保修期限，业主的请求合理
C. 不符合《建筑工程质量管理^{(construction engineering quality manage)}条例》，业主的请求不合理
D. 符合《房屋建筑工程质量保修办法》，业主的请求合理

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