业主交存的住宅专项维修资金属于（）所有。

【名词&注释】

知识点(knowledge point)、维护费用(maintenance cost)、业主大会(house-owner convention)、《物权法》(the property rights law)、履行义务(performance obligation)、公有住房(public housing)、售房款、物业管理业

[单选题]业主交存的住宅专项维修资金属于（）所有。

A. A、业主
B. B、业主大会
C. C、业主委员会
D. D、物业服务企业

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[单选题]《物权法》关于业主的权利与义务关系的说法，正确的是（）。

A. 可以放弃权利不履行义务
B. 不得以放弃权利不履行义务
C. 可以通过合同约定其享有权利而不履行义务
D. 可以不放弃权利也可不履行义务

[多选题]物业服务企业的设立，可分（）两步。

A. 工商审批
B. 工商注册登记
C. 资质审批
D. 物业管理审批
E. 物业管理

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