下列对于企业物业资产管理的描述中，不正确的是（）。

【名词&注释】

政府部门(government department)、货币资金(monetary fund)、现金管理(cash management)、重要内容(important content)、债务人(debtor)、工作范围(working range)、租赁费用(lease expense)、价格法(price law)、物业管理信息系统(property management information system)、物业管理师

[单选题]下列对于企业物业资产管理的描述中，不正确的是（）。

A. 企业物业资产管理是企业对因经营业务而持有或租用的物业资产的管理
B. 对企业而言，物业资产的价值体现在投资价值方面而不是对主营业务的贡献
C. 企业物业资产管理包括计划获取管理和处置建筑物和土地的活动
D. 企业物业资产管理的目的在于调整资产管理的目标，以符合企业战略并使资产增值

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学习资料：

[单选题]投资多元化的价值来源为（）。

A. 评估组合投资绩效
B. 客户报告与现金管理
C. 投资组合的调整
D. 资产组合过程中获得的风险的下降

[单选题]在企业资产负债表中，租赁费用^{(lease expense)}是指租赁（）的折现值。

A. 物业、厂房、设备的附属部分
B. 物业、厂房、设备
C. 物业、建筑物、设备
D. 建筑物、厂房、设备

[单选题]整个企业发展战略中的重要内容是（）。

A. 物业资产管理
B. 物业租赁管理
C. 物业安全管理
D. 物业合同管理

[单选题]可以比较不同方案费用的时间价值的方法是（）。

A. 比例分摊计算法
B. 求取比准价格法^{(price law)}
C. 生命周期成本法
D. 比例分摊成本法

[单选题]要使中断的货币资金连接起来，必须借助于（）。

A. 债务人以物抵债的实物资金运动方式
B. 物业管理师的管理
C. 组合投资分析资金运动方式
D. 业主编制的企业物业资产清单

[单选题]专用于物业管理的一套事务处理软件是（）。

A. 物业管理信息系统^{(property management information system)}
B. 出租管理系统
C. 数据供图形处理软件
D. 预算管理系统

[多选题]组合投资管理要素有（）。

A. 投资调整
B. 管理方法
C. 管理对象
D. 投资分析
E. 管理者

[多选题]设施管理概念的本质和认可的内容有（）。

A. 物业管理工作范围不限于商业办公楼
B. 各组织机构可采用设施管理
C. 设施管理在实践中需要用整体的方法
D. 物业管理工作范围只在商业办公楼
E. 设定资产管理目标

[多选题]下列关于可持续发展的说法中，正确的有（）。

A. 可持续发展的基本原则之一是满足当前需要又不损害子孙后代满足其需求的能力
B. 一部分人的发展不应损害另一部分人的利益是可持续发展的基本原则之一
C. 物业管理的可持续发展，主要在于发展商的投入和政府部门的支持
D. 可持续发展的物业管理，涵盖对各种能源的节约和充分利用
E. 可持续发展的物业管理，除了常规的物业管理内容外，还应融入控制空气质量等要素

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