房地产交易双方携（），到标的房地产所在区的房地产登记机构办理

【名词&注释】

违约责任(liability for breach of contract)、房屋抵押借款、具体方法(concrete method)、买卖合同(sales contract)、房地产经纪人、工作单位(work unit)、房地产权证、合同文本(contract text)、抵押物的价值、抵押借款合同

[单选题]房地产交易双方携（），到标的房地产所在区的房地产登记机构办理产权转移登记和抵押登记。

A. 房地产登记申请书、各自的身份证证明、房屋买卖合同、房屋抵押借款合同
B. 标的房地产产权证、房地产登记申请书、房屋买卖合同、房屋抵押借款合同
C. 标的房地产产权证、各自的身份证证明、房地产登记申请书、房屋抵押借款合同
D. 标的房地产产权证、各自的身份证证明、房屋买卖合同、房屋抵押借款合同

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学习资料：

[单选题]对于房地产经纪人的资格条件、信用能力、服务标准等委托人应该知情的信息，房地产经纪人应（）告知委托人。

A. 在合同签订前
B. 在合同签订时
C. 在合同签订后
D. 随时

[单选题]在（）中，房地产经纪机构是中间人，既不能以交易双方任何一方的名义，也不能以自己的名义或为委托人的利益而充当与第三人订立合同的当事人。

A. A.房地产买卖业务B.房地产居间业务C.房地产租赁业务D.房地产代理业务

[多选题]新建商品房市场上的业务的特点是（）。

A. A.客户相对强势B.房源批量化C.业务运作成本较低D.业务运作成本较高E.客户相对分散

[多选题]让客户成为真正的买主或租客，（）能够缩短进程。

A. 发现需求内涵
B. 了解受益人
C. 与律师友好沟通
D. 了解出资人
E. 能力判断

[多选题]房地产经纪人尽快促成交易的具体方法有（）。

A. A, B, C, D

[多选题]申请人申请新建商品房买卖转移登记一般应当向登记机构提交的文件包括（）。

A. 商品房预售合同
B. 当事人身份证明
C. 购房业主商品住宅维修基金交款凭证
D. 地籍图
E. 房屋平面图

[多选题]申请人申请以预购商品房设定抵押的预告登记一般应当向登记机构提交的文件包括（）。

A. 房地产权证
B. 当事人身份证明
C. 抵押合同
D. 预购商品房预告登记证明
E. 抵押担保的主债权合同

[多选题]房地产抵押贷款银行收到申请人的资料后，从（）方面进行贷款审查。

A. 个人的信用
B. 抵押物的价值
C. 贷款的条件
D. 个人工作单位的情况
E. 还贷的方式

[多选题]签订房地产抵押贷款合同的要点包括（）。

A. 必须是借款人亲自在借款抵押合同上签字
B. 抵押价值和借款的数额需要区分出来，还款的期限应填写清楚，但必须告知借款人实际还款期限以贷款实际发放日期作为起算日期
C. 逾期还款的违约责任
D. 还贷的方式一般由借款客户自己选择，房地产经纪人应向借款人介绍等额本金和等额本息两种还贷方式的区别
E. 提前还贷的条件和程序

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