物业的名称应当以（）审定的名称为准。

【名词&注释】

教育经费(educational funds)、住房公积金(housing fund)、政府主管部门(governmental authorities)、有关规定(related regulations)、《物业管理条例》、具体办法(concrete methods)、业主的建筑物区分所有权(divisional ownership of building)、业主投票权(owners ' voting right)、物业管理工作、业主大会会议

[单选题]物业的名称应当以（）审定的名称为准。

A. 当地政府主管部门
B. 区域政府主管部门
C. 政府主管部门
D. 城市规划部门

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[单选题]前期物业管理合同关系是根据（）签订的前期物业服务合同形成的。

A. 全体业主与物业服务企业
B. 建设单位与物业服务企业
C. 全体业主与业主委员会
D. 全体业主与建设单位

[单选题]《全国优秀管理住宅小区标准》及考评验收工作的通知下发后，极大地调动了住宅物业服务企业创优评先的积极性，在各地物业主管部门组织和指导下，住宅物业管理工作迅速向（）发展。

A. 城市
B. 乡村
C. 城镇
D. 广泛、纵深

[单选题]在业主大会会议上，业主按照（）制定的确定业主在首次业主大会会议上投票权的具体办法，或者业主大会议事规则约定的业主投票权^{(owners voting right)}确定办法，对列入会议议程的各项物业管理事项进行投票，作出体现全体业主共同意志的决定。

A. 省、自治区、直辖市
B. 县、省、自治区
C. 区、自治区、直辖市
D. 县、区、自治区

[单选题]业主的建筑物区分所有权^{(divisional ownership of building)}的构成中，不包括（）。

A. 业主对专有部分的所有权
B. 业主对共有部分的共有权
C. 业主对建筑物区划内的共有部分的共同管理权
D. 业主对建筑区划内的共有部分的共有权

[多选题]人员费用是指管理服务人员工资、按规定提取的（）。

A. 住房公积金
B. 生育保险
C. 工会经费
D. 职工教育经费
E. 养老费

[单选题]业主大会是表达业主意愿、实现业主利益均衡的组织形式，其基本的议事准则是（）。

A. 民主谈判
B. 民主协调
C. 民主协商
D. 民主管理

[单选题]《物业管理条例》规定，（）应当按照国家规定的保修期和保修范围，承担物业的保修责任。

A. 建设单位
B. 物业管理企业
C. 房地产开发企业
D. 物业服务企业

[单选题]《物业管理条例》规定，（）选聘物业服务企业的，应当与物业服务企业签订前期物业服务合同。

A. 物业服务企业
B. 物业管理企业
C. 建设单位
D. 业主

[多选题]下列关于房地产开发企业的市场活动规则的表述，正确的有（）。

A. 对房地产开发企业设立资质等级制度的目的，就是规范房地产开发企业的市场活动
B. 房地产开发企业必须按照核定的资质等级，承担相应的房地产开发项目
C. 各资质等级企业应当在规定的业务范围内从事房地产开发经营业务，不得越级承担任务
D. 一级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制，可以在全国范围承揽房地产开发项目
E. 二级资质及二级资质以下的房地产开发企业可以承担建筑面积35万m2以下的开发建设项目

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