下列关于集体土地所有权和集体土地使用权设定登记的法律特征的描

【名词&注释】

单位名称(unit name)、经济组织(economic organization)、相关内容(related contents)、集体土地使用权(the right to use collective land)、村农民集体、签订合同(sign a contract)、集体土地所有权主体(collective land ownership main body)、登记代理人(registration agents)、委托人监督、通信地址

[多选题]下列关于集体土地所有权和集体土地使用权设定登记的法律特征的描述中，正确的是（）。

A. 集体土地所有权主体^{(collective land ownership main body)}包括乡（镇）农民集体、村农民集体和组农民集体，而集体土地使用权主体为本集体经济组织的成员
B. 国家为了公共利益的需要可以征用集体土地
C. 集体非农业建设用地应依法按标准严格审批
D. 集体土地使用权可以出让、转让或者出租于非农业建设
E. 集体"四荒"土地使用权可以继承、转让（租）、抵押或者参股联营

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学习资料：

[单选题]（）审核结束后，符合规定要求的，土地登记人员填写《土地登记审批表》。

A. 权批
B. 权属
C. 土地准属
D. 土地永久归属

[多选题]关于土地登记代理人^{(registration agents)}权利和义务，下列叙述错误的是（）。

A. 土地登记代理人^{(registration agents)}有获取劳务报酬的权利
B. 土地登记代理人^{(registration agents)}有依法开展土地登记代理业务的义务
C. 土地登记代理人^{(registration agents)}有按照委托人指示处理代理事务的权利
D. 土地登记代理人^{(registration agents)}有及时告知的义务
E. 土地登记代理人^{(registration agents)}有维护委托人权益的义务

[单选题]当土地登记卡主卡中（）等发生变更的，要更换土地登记卡。

A. 用途、权利人、通信地址
B. 地号、图号、宗地面积
C. 用途、权属性质、使用权类型
D. 地号、图号、权利人

[多选题]土地注销登记的权属审核应着重从（）等方面进行。

A. 一般进行公章与单位名称一致性检查
B. 注销土地登记证明材料应是真实、合法和有效的
C. 注销土地登记证明材料的开具单位无需为有批准权的部门
D. 证明内容与其他相关内容应一致无误
E. 注销土地登记证明材料上的单位名称应当是单位的全称

[多选题]做好（）方面的工作，是为了避免土地登记代理活动中的纠纷，降低土地登记代理风险。

A. 签订规范的代理合同
B. 深入了解土地产权状况
C. 对已经出现的纠纷，应及时协商或通过法律途径解决
D. 制定服务标准，明确服务内容和要求
E. 告知必要的代理活动事项，需委托人监督

[单选题]（）是关于土地登记代理合同的错误说法。

A. 土地登记代理合同有利于维护土地登记代理市场的秩序
B. 代理事项是土地登记代理合同的客体
C. 土地登记代理人^{(registration agents)}以代理人的名义与委托人签订合同
D. 土地登记代理合同能有效保障合同当事人的合法权益

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