2022比较法及其运用题库模拟试题126

1. [单选题]搜集内容（）的交易实例，是提高估价精度的一个基本保证。

A. 充实和完整
B. 丰富和完整
C. 广泛和真实
D. 完整和真实

2. [单选题]某地区某类房地产2012年4月1日至10月1日的价格指数分别为79.6、74.7、76.7、85.0、89.2、92.5、98.1（均以上个月为100）。其中有一房地产在2012年6月1日的价格为2000元/m2，对其作市场状况调整到2010年10月1日的价格为（）元/m2。

A. 1376
B. 2308
C. 2558
D. 1055

3. [多选题]下列哪些属于实物状况调整的内容？（）

A. 土地基础设施完备程度
B. 容积率
C. 建筑物设备
D. 建筑物完损程度

4. [多选题]属于权益状况比较修正的主要内容的是（）。

A. 土地使用权年限
B. 城市规划限制条件
C. 公共设施利与弊限制
D. 文化生活^{(cultural life)}限制条件
E. 交通管制^{(traffic control)}

5. [多选题]交易情况、市场状况和房地产状况的修正，可视具体情况^{(concrete conditions)}采用（）等方法：

A. 百分率
B. 差额法
C. 回归分析法
D. 顺序法
E. 递归法

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