【导读】
必典考网发布2022比较法及其运用题库模拟试题126,更多比较法及其运用题库的模拟考试请访问必典考网房地产估价理论与方法题库频道。
1. [单选题]搜集内容()的交易实例,是提高估价精度的一个基本保证。
A. 充实和完整
B. 丰富和完整
C. 广泛和真实
D. 完整和真实
2. [单选题]某地区某类房地产2012年4月1日至10月1日的价格指数分别为79.6、74.7、76.7、85.0、89.2、92.5、98.1(均以上个月为100)。其中有一房地产在2012年6月1日的价格为2000元/m2,对其作市场状况调整到2010年10月1日的价格为()元/m2。
A. 1376
B. 2308
C. 2558
D. 1055
3. [多选题]下列哪些属于实物状况调整的内容?()
A. 土地基础设施完备程度
B. 容积率
C. 建筑物设备
D. 建筑物完损程度
4. [多选题]属于权益状况比较修正的主要内容的是()。
A. 土地使用权年限
B. 城市规划限制条件
C. 公共设施利与弊限制
D. 文化生活(cultural life)限制条件
E. 交通管制(traffic control)
5. [多选题]交易情况、市场状况和房地产状况的修正,可视具体情况(concrete conditions)采用()等方法:
A. 百分率
B. 差额法
C. 回归分析法
D. 顺序法
E. 递归法