土地估价案例与报告题库2022土地估价师题库全真每日一练(05月05日)

1. [单选题]关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是（）。

A. 无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人^(mortgagee)只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权
B. 实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿
C. 实际发生的债权不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿
D. 实际发生的债权超过最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿

2. [多选题]阿兰索在对城市及郊区土地市场进行分析时，认为（）。

A. 买价曲线斜率最大的用户因其竞争性强而取得市中心的区位，成为第一个使用者
B. 买价曲线斜率最小的用户因其竞争性强而取得市中心的区位，成为第一个使用者
C. 由于使用者对区位的偏好，会因与市中心距离的增加而急剧减小
D. 由于使用者对区位的偏好，会因与市中心距离的增加而急剧增加

3. [多选题]某宗地价格为300万元，其宗地面积为1000平方米，建筑面积为3000平方米，则（）。

A. 地面地价为3000元/平方米
B. 地面地价为1000元/平方米
C. 楼面地价^{(story price)}为3000元/平方米
D. 楼面地价^{(story price)}为1000元/平方米

4. [单选题]列关于没收的说法，正确的是（）。

A. 对象具有不特定性
B. 具有有偿性
C. 改变的是物的使用权
D. 主要适用于^{(suitable for)}对地主及官僚资本土地所有权的剥夺

5. [单选题]关于质押与留置权，根据我国法律，下列说法正确的是（）。

A. 两者都可以以动产权利为标的
B. 留置权是法定的，而质押是约定的
C. 留置权与质押并存时，留置权优先
D. 留置权与质押并存时，效力相同

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