下列各项中，符合城镇土地使用税有关规定的有（）。

【名词&注释】

企业破产(enterprise bankruptcy)、城镇职工(urban workers)、老年公寓(apartment for the elderly)、房屋买卖、实际使用人、公有住房(public housing)、不等价交换(exchange of unequal values)、城镇土地使用税(tax on urban land use)、交付使用(initiation into service)、90平方米

[多选题]下列各项中，符合城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}有关规定的有（）。

A. 拥有土地使用权的单位和个人是纳税人，但不包括外商投资企业、外国企业
B. 在农村用于经营用的土地应缴纳土地使用税
C. 土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的，其实际使用人为土地使用税的纳税人
D. 对企业厂区外的公共绿化用地暂免征收城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}

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学习资料：

[单选题]某国家机关购买一幢新建商品房作为办公楼自用，2012年4月该办公楼交付使用^{(initiation into service)}。6月份将该办公楼交付出租，该办公楼所占土地开始缴纳城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}的时间是（）。

A. 2012年4月份
B. 2012年5月份
C. 2012年6月份
D. 2012年7月份

[单选题]下列关于自用的独立地下建筑物房产税计税规定的表述中，正确的是（）。

A. 以应税房产原值为计税依据
B. 以房产原价的70%作为计税依据
C. 若作工业用途，以房屋原价的10%～30%作为应税房产原值
D. 若作商业用途，以房屋原价的70%~80%作为应税房产原值

[单选题]某学校经批准将一栋闲置不用的房屋转让给临近的公司，房产价值400万元，该房产的土地使用权当年是以无偿划拨方式取得的。按规定该转让行为（）。

A. 应由受让公司缴纳土地使用权的契税
B. 应由学校缴纳房屋转让的契税
C. 应由学校和公司各负担一半房屋转让的契税
D. 应由学校补缴土地使用权的契税，公司缴纳房屋买卖的契税

[单选题]某企业破产清算时，其房地产评估价值为4000万元，其中以价值3000万元的房地产抵偿债务，将价值1000万元的房地产进行拍卖，拍卖收入1200万元。债权人获得房地产后，与他人进行房屋交换，取得额外补偿500万元。上述行为中当事人各方合计应缴纳契税（）万元。（假定适用的契税税率均为3%）

A. 15
B. 36
C. 51
D. 126

[单选题]居民甲有两套住房，将一套出售给居民乙，成交价格为100000元；将另一套价值150000元的两居室住房与居民丙交换成两套一居室住房，并支付换房差价款40000元。居民丙将取得的房屋与居民丁的住房进行等价交换。以下说法正确的是（）。（假定适用的契税税率均为3%）

A. 甲和丙不缴纳契税，乙缴纳契税3000元，丁缴纳契税1200元
B. 甲缴纳契税1200元，乙缴纳契税3000元，丙和丁不缴纳契税
C. 甲和丁不缴纳契税，乙缴纳契税3000元，丙缴纳契税1200元
D. 甲缴纳契税1200元，乙不缴纳契税，丙、丁各缴纳契税1200元

[单选题]2014年3月某单位经批准占用耕地15000平方米，其中800平方米用于建造幼儿园、2000平方米用于建造医院，其余用于建造购物中心。当地耕地占用税税额为20元／平方米。该单位应缴纳耕地占用税（）元。

A. 244000
B. 260000
C. 284000
D. 300000

[多选题]以下不符合契税的有关政策的有（）。

A. 城镇职工按规定第一次购买公有住房免征契税
B. 张三缴纳契税后，在办理房屋权属变更登记前退房的，不予退还已纳契税
C. 承受荒山用于建造果园免征契税
D. 个人购买90平方米及以下普通住房的，契税税率统一为1%

[多选题]下列房产中，可以免征房产税的有（）。

A. 中国人民银行总行所属分支机构自用的房产
B. 老年公寓自用的房产
C. 企业因季节性停用的房产
D. 企业停产后出租给娱乐企业的房产

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