房地产经纪职业导论(综合练习)题库2022房地产经纪人员题库模拟考试库122

1. [单选题]下列选项中，（）最主要的特征是发生权属变化。

A. 房屋租赁
B. 房地产转让
C. 房地产抵押
D. 房地产买卖

2. [多选题]房屋权属登记依据的法规是（）

A. 城市房地产管理法
B. 房屋登记办法
C. 房屋登记簿管理试行办法
D. 物权法

3. [多选题]在房地产经纪中较为常见的房地产转让方式包括（）

A. 房地产赠与
B. 房地产继承
C. 房地产交换
D. 房地产买卖

4. [多选题]房地产赠与可分为（）

A. 亲属赠与
B. 非亲属赠与
C. 生前赠与
D. 遗赠

5. [多选题]在得克萨斯州申请非执业销售员执照需要达到的条件有（）

A. 有能力胜任
B. 年龄不小于20岁
C. 是合法进入的外国人或美国公民^{(american civic)}
D. 能够向州房地产委员会证实自己的正直、信用与诚实

6. [多选题]属于土地的人文特性的有（）

A. 用途多样性
B. 数量固定性
C. 合并及分割的可能性
D. 社会经济位臵的可变性

7. [单选题]某房屋为四成新，可判断该房屋为（）

A. 基本完好房
B. 完好房屋
C. 一般损坏房
D. 严重损坏房屋

8. [多选题]房地产市场价格调查的内容包括（）

A. 区域总体价格走势
B. 竟争性物业的定价策略
C. 区域项目价格调查
D. 片区物业价格区间分布
E. 竟争性物业价格比较分析

9. [多选题]房地产经纪人必须掌握和熟悉地方政府在房地产交易方面的有关政策规定^{(policy and stipulation)}包括（）

A. 非商品房上市的有关规定
B. 房地产税费的调整规定
C. 环境保护的有关规定
D. 物业管理办法及实施细则
E. 行业规范管理的有关规定

10. [多选题]购房者在签定购房住房抵押贷款合同时，应注明监督权，监督权包括（）

A. 估价单位的选择
B. 拍卖底价的认可
C. 公告发布问题
D. 招标活动的参与
E. 是否按时付款给业主

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