决定房地产需求量的一般因素有( )。

【名词&注释】

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[多选题]决定房地产需求量的一般因素有( )。

A. 房地产的价格水平
B. 消费者的收入水平
C. 消费者的偏好
D. 相关物品的价格水平
E. 房地产开发商对未来的预期

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学习资料：

[多选题]下列关于设有抵押权的房屋拆迁补偿和安置的说法中，正确的有( )。

A. 未进行抵押登记的，补偿款付给被拆迁人
B. 能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人，但须经抵押权人认可
C. 不能解除抵押合同的，补偿款支付给抵押权人
D. 不能解除抵押合同的，按照法律规定的清偿顺序进行清偿
E. 抵押权人承担由于拆迁设有抵押权的房屋而造成的损失

[单选题]下列关于房地产投资方案风险测度评价的说法，正确的是( )。

A. 标准差越小的方案，风险越大
B. 期望值越大的方案，风险越大
C. 变异系数越大的方案，风险越大
D. 概率值越大的方案，风险越大

[单选题]房地产抵押贷款信用保险的主要目的是( )。

A. 保护放款机构的利益
B. 保护借款机构的利益
C. 保护生产企业的利益
D. 保护政府部门的利益

[单选题]与诉讼相比，房地产开发项目合同争议的调解方式不具有( )的特点。

A. 国家强制保证
B. 能较经济地解决纠纷
C. 能较及时地解决纠纷
D. 利于消除合同当事人的对立情绪

[单选题]某房地产开发商为了能够在房地产市场中得到更大的市场份额以赚取更多利润，随即对房地产市场进行了调研分析。根据以上资料，回答下列问题：

房地产开发商为了确定某种物业类型的盈利潜力，因此需要了解物业周边的交通流量，或者考察物业周边已建成的物业如商场、娱乐设施等。这时为了得到较为全面和准确信息，应该使用的方法是( )。

A. 观察法
B. 询问法
C. 实验法
D. 抽查法

[单选题]房地产开发项目前期策划的差异性的体现不包括( )。

A. 区域市场的差异性
B. 城市发展的差异性
C. 地段价值的差异性
D. 用户需求的差异性

[多选题]从本质上看，房地产开发项目的实施控制是对( )进行有效控制。

A. 项目规划
B. 项目管理
C. 项目投资
D. 项目质量
E. 项目进度

[单选题]长期贷款的期限是( )。

A. 1年以内(含1年)
B. 1年以上、5年以下(含5年)
C. 5年以上(不含5年)
D. 10年以上(不含10年)

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