下列关于谨慎价值、快速变现价值、现状价值和残余价值的表述中，

【名词&注释】

房地产信贷风险

[多选题]下列关于谨慎价值、快速变现价值、现状价值和残余价值的表述中，正确的有（）。

A. 为了防范房地产信贷风险，要求评估的房地产抵押价值本质上是谨慎价值
B. 快速变现价值通常等于市场价值
C. 现状价值低于市场价值
D. 残余价值大于或等于残值
E. 残余价值一般低于市场价值

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