处分共同共有不动产申请登记的，应当经（）共同共有人共同申请。

【名词&注释】

中介机构(intermediary organization)、优先购买权(preemption)、商品住宅(commercial housing)、业主大会(house-owner convention)、不可抗力(force majeure)、二手房、买卖双方(both buyers)、专款专用(earmark)、抵押权人(mortgagee)、城镇土地使用税(tax on urban land use)

[单选题]处分共同共有不动产申请登记的，应当经（）共同共有人共同申请。

A. 全体
B. 二分之一
C. 三分之二
D. 单独

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学习资料：

[多选题]《国有建设用地使用权出让合同》示范文本的内容包括（）。

A. 当事人的名称和住所
B. 土地使用期限
C. 期限届满的处理、不可抗力的处理
D. 出让宗地竖向界限
E. 宗地平面界址图

[多选题]2009年12月，李某在某市购买了甲公司开发建设的1套120平方米的商品住宅，并与乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）签订了代理出租协议。双方约定房屋月租金不得低于1500元。2010年1月，乙公司代理李某与王某订立了房屋租赁合同，约定租金为1000元，租期为2年，该租赁合同未办理登记备案。2月，李某领取了出租房屋的所有权证书。3月，出租房屋所在的小区成立了业主大会和业主委员会，并决定选聘新的物业服务企业取代原物业服务企业。

A. A, D

[单选题]2007年6月，甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过出让方式获得一宗住宅用途、法定最高年限的国有建设用地使用权，2009年3月开工建设。2012年6月，甲企业将该项目转让给乙房地产开发企业（以下简称乙企业），则乙企业受让时的土地使用年限为（）年？

A. B

[单选题]以下关于抵押房地产出租的说法错误的是（）

A. 抵押房地产经抵押权人^(mortgagee)同意可以出租
B. 抵押房地产出租不需要征得抵押权人^(mortgagee)同意
C. 抵押权人^(mortgagee)实现抵押权的，承租人在同等条件下享有优先购买权
D. 对抵押房地产出租的，出租人应当将房地产已抵押的情况告知承租人

[单选题]房屋租赁期限届满，承租人继续使用租赁房屋，出租人没有提出异议的，原租赁合同（）

A. 无效
B. 继续有效
C. 自动解除
D. 终止

[多选题]以下关于二手房买卖资金监管操作规范，说法正确的是（）

A. 中介机构代理的房地产买卖业务的，可由买方将首付款先打入中介机构的公司账户中
B. 中介机构代理的房地产买卖业务的，买方必须将首付款打入中介机构在银行设立的专门的监管账户中
C. 监管账户中的交易款，实行专款专用^(earmark)
D. 房地产中介机构应当与买卖双方^{(both buyers)}当事人、银行共同签订房地产买卖交易房款监督支付协议
E. 在办理交易手续时，中介机构可不提供房款监督支付协议

[多选题]甲将名下的一套住房出售给乙，可能涉及的税收包括（）

A. 城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}
B. 城市维护建设税
C. 增值税
D. 契税
E. 个人所得税

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