关于建设用地使用权赠与的说法，错误的是( )。

【名词&注释】

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[单选题]关于建设用地使用权赠与的说法，错误的是( )。

A. 建设用地使用权赠与是无偿行为
B. 赠与人与受赠人之间需要签订赠与合同
C. 赠与人愿意赠与，且受赠人愿意接受，赠与合同才能成立
D. 赠与的建设用地使用权无须办理相关手续

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学习资料：

[单选题]有些房地产开发企业在获取具有发展潜力但目前周边配套尚不成熟的土地时，往往会放慢项目的开发节奏和进度以等待市场机会。根据SWOT分析，该企业所采取的战略是( )。

A. WT战略
B. ST战略
C. WO战略
D. SO战略

[单选题]计算房地产开发项目土地增值税应纳税额时，对增值额超过扣除项目金额50%但不超过100%的部分，适用税率是( )。

A. 30%
B. 40%
C. 50%
D. 60%

[多选题]下列关于租赁双方权利和义务的说法中，正确的有( )。

A. 土地使用权出租期间，承租方有要求保障正常、有效使用租赁标的物的权利
B. 土地使用权出租期间，承租方的正常使用因第三方的原因受到妨害时，出租方有义务解除妨害
C. 土地使用权出租期间，出租方必须继续履行出让合同
D. 承租人可以将土地归为已有
E. 出租方有交付土地及地上建筑物、其他附着物及保障义务

[单选题]房地产开发商为了满足客户某一方面的特殊需求，应采用( )。

A. 竞争对手定位策略
B. 目标客户需求定位策略
C. 属性、利益定位策略
D. 差异化定位策略

[单选题]某私人投资的房屋建筑工程项目，施工单项合同估算价为210万元，根据国家现行规定，该项目的施工采购( )。

A. 必须进行招标
B. 必须公开招标
C. 应以招标公告方式邀请特定法人投标
D. 应以邀请书方式邀请不特定法人投标

[多选题]房地产抵押贷款市场的中介服务机构包括( )等。

A. 贷款日常维护服务机构
B. 评估机构
C. 律师事务所
D. 担保公司
E. 监管机构

[单选题]业主王某在某小区购买了四套住宅，其中两套自住，一套给父母居住，另一套给儿子居住。业主大会中王某拥有的业主投票权数是( )票。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 4

[多选题]房地产开发项目前期策划的特点有( )。

A. 整体性
B. 差异性
C. 针对性
D. 实操性
E. 预见性

[单选题] 某门面房建筑面积为100平方米，预测其未来每年的潜在毛租金收入为10万元，空置和收租损失为潜在毛租金收入的10%，运营费用为潜在毛租金收入的20%，报酬率为8%，收益期限为30年。

该门面房的年净收益为( )万元。

A. 7
B. 8
C. 9
D. 10

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