测度房地产投资风险大小的主要指标有( )。

【名词&注释】

变异系数(coefficient of variation)、超额利润(excess profit)、标准差(standard deviation)、所有者(owner)、使用权(use right)、主要指标(main index)、投资额(investment)、期望值(expected value)、垄断价格(monopoly price)、级差地租Ⅰ

[多选题]测度房地产投资风险大小的主要指标有( )。

A. 期望值^{(expected value)}
B. 极差
C. 变异系数
D. 组距
E. 标准差

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[多选题]在对计算期相同的互斥方案进行比选时，必须具备的可比条件有( )。

A. 被比较方案的投资额^(investment)相同或相近
B. 被比较方案具有相同的不确定因素
C. 被比较方案的费用及效益计算口径一致
D. 被比较方案具有相同的计算期
E. 被比较方案现金流量具有相同的时间单位

[单选题]下列关于地租的说法，错误的是( )。

A. 绝对地租是土地所有者凭借对土地使用权的垄断所取得的地租
B. 级差地租Ⅰ是不同土地由于肥力等不同而行成的差别地租
C. 垄断地租是由产品的垄断价格^{(monopoly price)}带来的超额利润而转化成的地租
D. 地租的本质是超额报酬或超额收益

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