求取房地的重新购建价格，可以采用类似于评估新建房地价格的成本

【名词&注释】

土地出让(land grant)、基本农田(basic farmland)、农业人口(agricultural population)、人均耕地面积(farmland areas per person)、土地交易市场、假设开发法(hypothetical development method)、安置补助费(resettlement subsidy)、最低标准(minimum standard)、房地产开发公司、政府管理部门(government administration section)

[判断题]求取房地的重新购建价格，可以采用类似于评估新建房地价格的成本法来求取。（）

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学习资料：

[单选题]1984年11月8日，原城乡建设环境保护部发布了（），同年12月12日发布了《经租房屋清产估价原则》。

A. 《房屋损坏等级评定标准》
B. 《房屋完损等级评定标准》
C. 《房屋自然损坏评定标准》
D. 《房屋维修等级评定标准》

[单选题]新开发的房地产、旧的房地产、在建工程、计划开发建设的房地产，都可运用（）进行估价。

A. 比较法
B. 收益法
C. 假设开发法
D. 成本法

[单选题]在活跃的土地交易市场下，土地取得成本一般是由购置土地的价款、（）和可直接归属于该土地的其他支出构成。

A. 应由房地产开发企业缴纳的税费
B. 土地出让方缴纳的税费
C. 政府管理部门^{(government administration section)}缴纳的税费
D. 房地产开发企业和土地出让方共同缴纳的税费

[单选题]A市B房地产开发公司征收C村的100亩基本农田。该项目涉及C村农业人口50户，180人。据查征收前，C村人均耕地面积为1亩。另外，已知C村耕地被征收前3年平均年产值约为1000元／亩。根据规定，如按最低标准^{(minimum standard)}，B房地产开发公司应每个农民支付（）元的安置补助费^{(resettlement subsidy)}。

A. 1000
B. 2000
C. 4000
D. 6000

[多选题]下列属于一般损坏房的特点的是（）。

A. 部分构件有损坏或变形
B. 屋面局部漏雨
C. 装修严重变形、破损，油漆老化见底
D. 设备、管道不够通畅
E. 承重梁严重弯曲

[多选题]下列属于基本完好房的特点的是（）。

A. 结构基本完好
B. 部分构件损坏或变形
C. 装修基本完好、油漆缺乏保养
D. 设备、管道现状基本良好
E. 墙体严重裂缝

[多选题]成本法测算出的价值一般是房地产所有权的价值，在我国可视为（）的价值。

A. 房屋所有权
B. 房屋使用权
C. 在价值时点剩余使用期限的土地使用权
D. 土地使用权
E. 土地所有权

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